hüsrana uğramış ipotek oranları% 6'nın üzerinde, İlk kez ev satın alanların artan bir oranı, yüksek borçlanma maliyetlerinden kaçınmak için evlerinin ödemesini nakit olarak yapmayı tercih ediyor.
Bir araştırmaya göre, bu yılın Ekim ayında Amerika Birleşik Devletleri'nde satılan evlerin %32'sinin tamamı nakit olarak ödendi. yeni rapor emlak komisyonculuğu şirketi Redfin'den RDFN. Şirket, bunun bir yıl önceki %29.9'a göre arttığını ve 2014'ten bu yana en yüksek pay olduğunu söyledi.
Redfin bu verileri 2011'de takip etmeye başladı. Tamamı nakit alımlar, tapuda ipotek kredisi bilgisi olmayan alımlar olarak tanımlandı.
Redfin ekonomi araştırma lideri Chen Zhao yaptığı açıklamada, "Bugünün varlıklı ev alıcıları nakit ödemeye motive oluyor çünkü ipotek oranlarındaki artış onları kredilerden ve bunlarla birlikte gelen yüksek aylık faiz ödemelerinden tamamen kaçınmak istiyor" dedi. .
ortalama oran 30 yıllık ipotek %6.34 oldu, Mortgage Bankacılar Birliği'ne göre.
Tüm nakit işlemlerinin arttığı yer
Nakit ev alımları bu Ekim ayında bir önceki yıla göre en çok aşağıdaki alanlarda arttı:
- Ekim 38'de ev satışlarının %2022'inin nakit olarak ödendiği Riverside, Kaliforniya
- Ev satışlarının %47'sinin nakit olarak ödendiği Cleveland, Ohio
- Ev satışlarının %44'ünün nakit olarak ödendiği Cincinnati, Ohio
- Ev satışlarının %31'inin nakit olarak ödendiği Montgomery County, Pa.
- Philadelphia, Pa., ev satışlarının %37'sinin nakit olarak ödendiği yer
Tamamı nakit işlemler, bu Ekim ayında Florida'da en yaygın olanıydı. Tamamen nakit satışların hakim olduğu şehirler arasında Jacksonville (tüm satışların neredeyse yarısının nakit olarak yapıldığı yer) ve ardından West Palm Beach yer alıyor.
İnsanlar neden tüm parayı kullanır?
Redfin, Florida'da tamamen nakit satışların daha yaygın olmasının bir nedeninin, birçok varlıklı alıcının varlığından kaynaklandığını belirtti.
Tamamı nakit işlemlerinin az ve seyrek olduğu şehirler arasında mülklerin pahalı olduğu San Jose, Oakland ve Seattle yer alır.
Yine Çarşamba günü yayınlanan ayrı bir raporda, Ulusal Emlakçılar Birliği şu tahminde bulundu: mevcut evlerin tamamı nakit satışları %26'yı oluşturdu Kasım ayında işlem sayısı Ekim ile aynı ve Kasım 24'de %2021 arttı.
Pandemiden önce, tamamı nakit işlemler genel olarak %20 aralığındaydı.
NAR raporunda, "Pek çok nakit satışı oluşturan bireysel yatırımcılar veya ikinci ev alıcıları, Ekim'deki %14 ve Kasım 16'deki %15'ten Kasım ayında evlerin %2021'ünü satın aldı" dedi.
Bu arada, Redfin'in raporunun öne sürdüğü gibi, daha fazla ilk kez alıcı, geçen yılın iki katına çıkan faiz oranlarından kaçınmaya çalışarak nakde yöneliyor.
Mortgage Bankacıları Derneği'nin verilerine göre, bir yıl önce, 30 yıllık sabit oranlı ipotek ortalama %3.27 idi.
Konut piyasası hakkında düşünceleriniz var mı? MarketWatch muhabiri Aarthi Swaminathan'a yazın [e-posta korumalı]
Kaynak: https://www.marketwatch.com/story/homebuyers-are-using-all-cash-offers-to-get-around-high-mortgage-rates-here-are-the-cities-where-cash- is-becoming-more-common-11671645833?siteid=yhoof2&yptr=yahoo