Sırt çizgisi
Perşembe günü açıklanan verilere göre, yeni konut başlangıçları beklenmedik bir şekilde ekonomistlerin öngördüğünden çok daha fazla düştü - ve üst üste ikinci bir ay için - Mayıs ayında, yükselen konut piyasasında ani bir geri dönüşün işaretlerine katkıda bulundu.
Bir uzman, "Bu, konut devrinin hala erken aşamaları" diyor ve önümüzdeki … [+]
© 2022 Bloomberg Finans LP
Ana unsurlar
Nüfus Sayımı Bürosu'na göre, inşaata başlanan veya inşaatına başlanan yeni evlerin sayısı Nisan'daki 14.4 milyondan geçen ay %1.5 azalarak yaklaşık 1.8 milyona geriledi. rapor Perşembe.
İnşaat izinleri de beklenenden fazla düşerek Mayıs ayında 1.7 milyonun altına düşerek Nisan ayından itibaren kabaca 1.8 milyon ile kabaca yatay kalacağı beklentisine rağmen geldi.
Perşembe günü e-postayla gönderilen yorumlarda, Pantheon Macro baş ekonomisti Ian Shepherdson, beklenenden daha keskin düşüşü, yeni ev satışlarında, 2021'in başından bu yana "aşırı inşa eden" inşaatçıların karşılaştığı "ani ve hızlı" düşüşe bağladı. talep bu artık “serbest düşüşte” ve kârlara büyük bir darbe vurmaması için inşaatı yavaşlatması gerekiyor.
Shepherdson, "Bu, konut devrinin henüz erken aşamaları," diye ekliyor ve ek faiz oranlarındaki artışların ev satın almayı daha pahalı hale getirmesi ve talebi daha da düşürmesi nedeniyle önümüzdeki birkaç ayın konut inşaatında daha fazla düşüş getireceğini tahmin ediyor.
Homebuilder hisseleri, Masco ve Owens Corning gibi ev imalat devlerini içeren S&P Homebuilders Select Industry Endeksi'nin Perşembe günü %4'ten fazla düşerken S&P 500'ün %3 düşmesiyle verilerden sonra bir darbe aldı.
Raporda parlak bir nokta: Ev tamamlamaları 2007'den bu yana en yüksek seviyeye tırmandı, bu da ev fiyatlarındaki artışlara yardımcı olmalı; En hızlı Comerica Bank baş ekonomisti Bill Adams, bu yüzyıla ayak uydurun—gelecek yılın sonuna kadar yaklaşık %20'den düşük tek haneli rakamlara yavaşlayın, diyor.
Anahtar Arka Plan
Tarihsel olarak yüksek tasarruf oranları ve hükümet teşvik önlemleri, pandemi sırasında bir ev satın alma çılgınlığının ateşlenmesine yardımcı oldu, ancak yavaşlama belirtileri hızla ortaya çıktı. ortaya Federal Rezerv en çok agresif yirmi yılda faiz oranı artışı döngüsü. Geçen ay açıklanan verilere göre, bekleyen konut satışları Nisan ayında art arda altıncı ay yaklaşık on yılın en düşük seviyesine gerilerken, yeni konut satışları Mart ayına göre yaklaşık %17 düştü. Daha yakın zamanlarda, popüler 30 yıllık sabit ipotek üzerindeki ortalama faiz oranı çivili Bu hafta %5.5 ila %6.2'den fazla - 2008 mali krizinden bu yana en yüksek seviye.
Ne İzlenmeli?
Teksas merkezli Frost Investment Advisors'ın baş yatırım yetkilisi Mace McCain, Fed'in Çarşamba günkü faiz artırımının “konut piyasasının yavaşlamasını hızlandırması ve inşaat işlerini ortadan kaldırması muhtemel” olduğunu söylüyor. "Fed yavaşlayan bir ekonomiye doğru sıkılaşmaya devam ederken, iş açılışlarını ve işten çıkarmaları yakından izleyeceğiz."
Önemli Alıntı
Shepherdson, Powell'ın Çarşamba günü 28 yılın en büyük faiz artırımını başlatmasının ardından yaptığı yorumlara atıfta bulunarak, “[Fed Başkanı Jerome] Powell dün konut piyasasının sıfırlandığını söyledi, ancak bundan çok daha fazlası” dedi. Gazetecilere konuşan Fed başkanı, yükselen ipotek oranlarının uzun ömürlü olmayabileceğini öne sürerek, “ev alıcılarının sıfırlanması gerekiyor… İdeal olarak, işimizi konut piyasasının yeni bir yere yerleştiği ve konut ve kredi kullanılabilirliğinin olduğu bir şekilde yapıyoruz. uygun seviyeler.”
Daha fazla Okuma
Kaynak: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/06/16/housing-market-in-free-fall-as-new-construction-plummets-heres-while-reset-could-cool- Fiyat:% s/