Goldman, konut piyasasının 'önde önemli miktarda zayıflık' göreceğini söyledi

Goldman Sachs Baş Ekonomisti'ne göre, yükselen faiz oranları ve enflasyonla mücadele eden bir tüketicinin elindeki konut piyasası yavaşlaması daha yeni başlıyor. Jan Hatzius.

Hatzius, Yahoo Finance Live'da yaptığı açıklamada, "Konutun önünde hala önemli miktarda zayıflık olduğunu düşünüyorum" dedi. Goldman Sachs Communacopia + Teknoloji Konferansı. “Orada göstergeler zayıf taraftan gelmeye devam etti. Dolayısıyla, düşük enflasyon nedeniyle tüketici biraz daha iyi durumda olsa da, bence konut oldukça yumuşak olacak.”

Son aylarda konut sektöründe ciddi bir yavaşlamanın işaretleri arttı. 30 yıllık ipotek oranı %6'ya yaklaştı 2008'den beri görülmeyen bir seviyeye

Mevcut konut satışları Temmuz ayında art arda altıncı ay düştü. Ulusal Emlakçılar Birliği. Satışlar Haziran ayına göre %5.9 ve bir yıl öncesine göre %20.2 düştü. Medyan mevcut ev satış fiyatı yıllık %10.8 artarak 403,800$'a yükseldi, ancak Haziran ayındaki rekor seviyeden biraz düştü.

Bu arada Ticaret Bakanlığı, rapor ABD'deki yeni müstakil evlerin satışlarının Temmuz ayında %12.6 oranında düştüğünü belirtti. Ayda 511,000 adet ile yeni ev satışları Ocak 2016'dan bu yana en düşük seviyedeydi.

Konut görünümüne bağlı hisse senetleri de dövüldü.

Homebuilder hisseleri Toll Brothers ve KB Home, son altı ayda yaklaşık %13 ve %25 oranında düşerek S&P 500'ün %4'lük düşüşünün altında performans gösterdi. Home Depot'un hissesi son altı ayda yaklaşık %9 düşerken, rakibi Lowe'nin hissesi %10'dan fazla.

Hatzius'un çalışması, kilit pazarlardaki konut fiyatları üzerindeki baskının muhtemelen hızlanacağına işaret ediyor.

Hatzius, "Yani tahminimizde ulusal nominal konut fiyatları düşüşleri yok" diye ekledi. “Ancak düşüşlerin görüldüğü ve muhtemelen zaten düşüşlerin görüldüğü yerlerin pandemi açısından en çok tercih edilen yerler olacağını düşünüyoruz. Ancak bu, muhtemelen hala fiyat artışları gördüğümüz bir pandemi artışı görmeyen ülkenin daha trend bölgeleriyle dengeleniyor. Ancak risklerin giderek ulusal konut fiyatlarındaki düşüşlere doğru kaydığını düşünüyorum.”

Hikaye devam ediyor

Brian Sozzi bir genel editördür ve Yahoo Finance şirketinde anchor. Sozzi'yi Twitter'da takip edin @BrianSozzi ve üzerinde LinkedIn.

Yatırım kararlarınızda size yardımcı olacak en son ekonomik haberler ve ekonomik göstergeler için buraya tıklayın

Yahoo Finance'den en son finans ve iş haberlerini okuyun

için Yahoo Finance uygulamasını indirin Apple or Android

Üzerinde Yahoo Finance izleyin Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, ve YouTube