Metro Atlanta sıcak bir çizgide.
Yakın tarihli Nüfus Sayımı Bürosu tahminlerine göre bölgede şu anda 6 milyondan fazla insan yaşıyor. Uzmanlar bunun 50 yıl öncesine göre yaklaşık %20 artış olduğunu söylüyor.
Georgia State Üniversitesi'nde kentsel çalışmalar profesörü olan Dan Immergluck, “Nüfusta büyük bir artış var” dedi. "Bu, bölgeyi çevresel olarak vergilendirdi."
Finans ve teknoloji firmaları Atlanta metrosuna doğru akın etmeye devam edin. Bu, şehrin güçlü lojistik, eğlence ve film ve sağlık hizmetleri endüstrilerine dayanıyor.
Bölgede özellikle şehir merkezinde kaliteli konuta talep arttı.
Partnership for Southern Equity'nin kurucusu ve sermaye başkanı Nathaniel Smith, "Atlanta daha geniş bir şehir haline geliyor" dedi. "Şimdi, bunu bir şekilde dengeleyip siyahların dışarı atılmamasını sağlayıp sağlayamayacağız... Emin değilim."
Eylül 2022'de, Atlanta şehrinde ortalama bir evin değeri yaklaşık 400,000 ABD dolarıydı. Zillow'un Ev Değerleri Endeksi. Bu fiyat, Atlanta şehrinde yaşayan tipik bir hane halkı için ulaşılamayacak bir fiyattı. Son yıllarda yıllık 64,179 $. Kiralar da ulusal medyanın üzerine çıktı.
Bazı Atlanta yerlileri, BeltLine gibi iddialı kentsel yeniden geliştirme projelerinin bölgedeki fiyatların hızla artmasına katkıda bulunduğuna inanıyor.
BeltLine, büyük ölçüde terk edilmiş demiryolu hatları üzerine inşa edilmiş ve bir kamu-özel ortaklığı olarak geliştirilmiş, 22 millik bir yürüyüş ve bisiklet yolu döngüsüdür.
Şehirdeki farklı mahalleleri birbirine bağlamak ve yol boyunca, sakinlerin arabaya ihtiyaç duymadan çeşitli hizmetlere erişebilecekleri yürünebilir topluluklar oluşturmak amaçlandı.
Atlanta BeltLine Inc. CEO'su Clyde Higgs, "Bugüne kadar BeltLine'a yaklaşık 700 milyon dolar yatırdık" dedi. “Gördüğümüz, BeltLine'ı takip eden kabaca 8 milyar dolarlık bir özel yatırım. Bu, bir dizi iyi şeye ve ayrıca Atlanta şehri içinde bir dizi baskıya neden oldu.
Bölge gelişirken, bir grup topluluk organizatörü, konutların karşılanabilirliğini korumak için çaba harcıyor.
Atlanta Land Trust'ın yönetici direktörü Amanda Rhein, "BeltLine'ın ömrü boyunca daha önce daha fazla araziyi güvence altına alma fırsatımız olsaydı harika olurdu, çünkü projeye yakın yerlerde mülk değerleri artmaya devam ediyor. ”
Atlanta'nın hızlı büyümenin ortasında konut satın alınabilirliğini nasıl korumayı planladığını görmek için videoyu izleyin.
Kaynak: https://www.cnbc.com/2022/11/28/how-the-growing-atlanta-economy-burned-low-income-renters-homebuyers.html