Bugünün Piyasasında Bir Ev İçin Nasıl Tasarruf Edilir?

Önemli Noktalar

• Ek gelir getirmek, peşinat için hızlı bir şekilde tasarruf etmenin en iyi yollarından biridir.
• Borcunuzu ödemek, yalnızca her ay ileriye dönük parayı serbest bırakmakla kalmaz, aynı zamanda kredi puanınızı yükseltebilir ve daha düşük bir faiz oranı elde etmenize yardımcı olabilir.
• Fed'in faiz oranlarını artırmasıyla tasarruf ürünleri daha yüksek getiri sağlıyor ve birikimlerinizin daha hızlı büyümesine yardımcı oluyor.

Bir ev satın almak istiyorsanız, iyi haber şu ki, gayrimenkul artık bir yıl önce olduğu gibi en gözde satıcı piyasası değil. Hala bir alıcı pazarı değil, ama şu anda konut için o kadar güçlü bir talep yok. Bu, fiyat artışlarının yavaşladığı ve daha az alıcının teklifinizin kabul edilme olasılığını artırdığı anlamına gelir.

Peki ya sürecin henüz başlangıç ​​aşamasındaysanız ve ön ödemenizi oluşturuyorsanız? Birikimlerinizi hızlı ve etkili bir şekilde nasıl oluşturursunuz? İşte bir ev için para biriktirmenize ve parayı nereye koyacağınıza yardımcı olacak bazı yollar, böylece mümkün olduğunca çok faiz kazanırsınız.

Bir yandan acele edin

Bir ev için para biriktirmek için yapabileceğiniz ilk şeylerden biri gelirinizi artırmaktır. Fazladan para ön ödemenize aktarılabilir ve bu da daha hızlı fonlama yapmanızı sağlar.

Ek işi sevdiğinizi fark ederseniz, onu uzun vadeli tutabilir ve ipoteğiniz için ekstra ödeme yapmak için nakit kullanabilirsiniz - satın aldıktan sonra - böylece ipoteksiz olursunuz. Ya da bu parayı bir tasarruf hesabına yatırabilir ve gelecekte yükseltme yapmaya karar verirseniz peşinat olarak kullanabilirsiniz.

Günün sonunda, keyif aldığınız bir ek iş bulmanız gerekiyor. Aksi takdirde, tükenir, istifa eder ve fazladan para biriktiremez hale gelirsiniz.

deneQ.ai'nin Global Trends Yatırım Kiti Hakkında | Q.ai – bir Forbes şirketi

borcunu öde

Borç ödemek kulağa bir ev almanın bir yolu gibi gelmeyebilir, ama öyle. Borcunuzu ödediğinizde, daha önce kredi ve kredi kartları için kullandığınız parayı serbest bırakırsınız. Artık ipoteğinizi ödemek veya bir ev için tasarruf etmek için kullanılabilecek daha fazla paranız var.

Borcunuzdan kurtulmanın bir başka yararı da kredi notunuzun yükselmesidir. Kredi puanınız ne kadar yüksek olursa, hak kazanabileceğiniz faiz oranı o kadar düşük olur. Kredinin ömrü boyunca bu, on binlerce dolara dönüşebilir.

Örneğin, 30 ABD Doları için %7 oranında 200,000 yıllık sabit faizli bir kredi alırsanız, toplam faiz olarak 279,021 ABD Doları ödersiniz. Aynı krediyi% 6.5 faiz oranıyla alın ve 255,085 $ ödersiniz. Bu, sadece %24,000 oranındaki bir fark için yaklaşık 0.50 $'lık bir fiyat farkıdır.

Ek olarak, borç verenler size ipotek verip vermemeye karar vermek için gelirinize (borç-gelir oranınız olarak bilinir) göre ne kadar borcunuz olduğuna bakar. Bu oranı olabildiğince düşük tutmak, onaylanma şansınızı artırır.

Borcunuzun tamamını ödeyemeseniz bile, bir kısmını ödemeye özen gösterin, böylece kredi puanınız yükselebilir ve bir miktar tasarruf sağlayabilirsiniz.

Emeklilik hesaplarından yararlanın

Son olarak, emeklilik hesaplarınızı gözden kaçırmayın. Uzmanların çoğu, emeklilik hesaplarına yatırdığınız paranın başka amaçlar için kullanılmaması gerektiğine inanıyor. Ancak iş bir ev satın almaya geldiğinde, bu varlık zamanla değer kazanacaktır. Bu nedenle, bir ev satın almak için ilk kez ev alıcısı olarak 401k'nıza karşı bir kredi almanın veya IRA'nızdan bir kerelik para çekmenin bazı gerekçeleri vardır.

401k planınız varsa bu hesaptan kredi çekebilirsiniz. Kredi, sizin paranız olduğu için kredi bürolarına bildirilmeyecek ve krediye ödediğiniz faiz, krediyi 401k'nıza karşı aldığınız için kendinize geri ödediğiniz faizdir.

Bu harika bir fikir gibi görünse de, matematiği yaptığınızda, 401k'nızda kredi almamış olmanıza göre daha az paranız olacağı için genellikle bunun kötü bir fikir olduğunu anlayın. Bunun nedeni, yatırımda bırakmış olsaydınız paranızın bileşimini kaybetmenizdir. Kendinize geri ödüyor olsanız bile, krediyi geri ödemek için geçen süre, uzun vadede daha küçük bir bakiye ile sonuçlanmanıza neden olacaktır. Artı, oyunda başka faktörler de var Krediyi geri ödemeden işinizden ayrılırsanız veya işinizi kaybederseniz, ödenmemiş tutarın tamamı derhal ödenebilir.

Başka bir seçenek de geleneksel bir IRA veya Roth IRA'dır. Geleneksel bir IRA ile, ilk kez ev alıcısı olarak 10,000 ABD Doları çekebilirsiniz ve erken para çekme cezası ödemek zorunda kalmazsınız. Ancak, federal ve eyalet vergilerini ödemeniz gerekecek.

Bir Roth IRA, bir ev satın almak için hesabın kazancının 10,000 dolarını almanıza izin verir. Bir Roth'a koyduğunuz para zaten vergilendirildiği için vergi yoktur. Ayrıca, bir Roth'ta istediğiniz miktarda katkıyı istediğiniz zaman çekmekte özgürsünüz.

Bakiyeniz 100,000 $ ise, bunun 70,000 $'ı katkı payıdır, ön ödeme için 80,000 $ çekebilirsiniz. Bu, katkılarınızın 70,000$'ı ve kazancınızın 10,000$'ı olacaktır.

Düşüşler

Bir ev için para biriktirmenin bir başka popüler yolu da beklenmedik parayı kullanmaktır. Buna vergi iadeleri, miraslar ve hediyeler dahildir. Bu büyük miktarlarda parayı kullanmak, mümkün olan en fazla parayı yatırmanıza yardımcı olur ve motivasyon artışı sağlar.

Hedefiniz peşinat için 60,000$ biriktirmekse ve şu ana kadar 1,500$ biriktirdiyseniz, hedefinizden ne kadar uzakta olduğunuzu görmek cesaret kırıcı olabilir. Ancak, toplam tasarrufunuzu 3,000 $'a yükselten 4,500 $'lık bir vergi iadesi alırsanız, bu sizi ilerlemeye devam etmek için motive edebilir.

Masrafları azalt

Parayı nasıl harcadığınızı gözden geçirmek için zaman ayırmanız ve azaltabileceğiniz alanlar varsa önemlidir. Bunu yapmak, ön ödemeniz için kullanabileceğiniz parayı serbest bırakabilir.

Harcamalarınızı gözden geçirmenin en iyi yolu, aylık hesap özetlerinizi gözden geçirmektir. Anlamlı eğilimleri görmek için yaklaşık üç aylık harcamalara bakmak istiyorsunuz.

Satın aldığınız ve hayatınızı olumlu yönde etkilemeyen şeylere dikkat edin. Örneğin, Amazon'da çok fazla anlık satın alma işlemi yaptığınızı görebilirsiniz. Bu satın alımları durdurmak için ne yapabilirsiniz? Sitede/uygulamada daha az zaman mı harcıyorsunuz? Ürünleri sepetinize ekleyin ancak en az 24 saat çıkış yapmayın. Bu tür satın alımları ve harcamalarınızı azaltmak için yapabileceğiniz şeyleri düşünün.

Bu giderleri azaltmak için yapabileceğiniz basit şeyler olup olmadığını görmek için elektrik faturalarınıza da baktığınızdan emin olun. Kablo faturanız yüksekse, daha düşük bir fiyat almak için arayabilir ve pazarlık yapabilir veya iptal edip kablo kesicilerin kalabalığına katılabilirsiniz.

Eyaletinizde elektrik için alışveriş yapabilir misiniz? Kasko primlerini karşılaştırdınız mı? Zaman ayırır ve biraz çaba harcarsanız, bunlar önemli tasarruflar olabilir.

Tasarrufları artırmak için paranızı nerede biriktirmelisiniz?

Yakın zamana kadar, insanların bir ev için para biriktirirken sahip oldukları bir başka sorun da tasarruf hesaplarındaki düşük faiz oranlarıydı. Ancak Federal Rezerv faiz oranlarını yükselttiğinde, birikimlerinizden kazandığınız oranlar da arttı. Bu, birikimlerinizden daha fazla faiz kazanacağınız ve bileşik faiz sayesinde bakiyenizin daha da hızlı büyüyeceği anlamına gelir. İşte paranızı güvende tutarken makul miktarda faiz kazanmanın birkaç yolu.

Yüksek getirili tasarruf hesabı

Çoğu insan için en iyi yer, yüksek getirili bir tasarruf hesabıdır. Bu tür hesaplar için çevrimiçi olarak sayısız seçenek bulabilirsiniz. şimdi %3'ün üzerinde ödeme yapın. Tek uyarı, en yüksek orana sahip bankayı seçmek değildir. Ne zaman baktığınıza bağlı olarak, en yüksek orana sahip banka, mümkün olduğunca çok mevduat çekmek için bunu sunabilir. Ardından, oranlar yükselmeye devam ettikçe, ayaklarını yere basarlar ve oranları bir daha yükseltmezler.

İyi haber şu ki, bu geçmişte olduğundan daha az yaygın. Yine de hoşunuza giden bir oran bulduğunuzda, başvurmadan önce bankayı araştırın. Çevrimiçi bir hesap açmak genellikle on dakika sürer ve mevcut bankanıza bağlanıp hemen transfer yapabilirsiniz.

Mevduat Sertifikaları

Tasarruf hesaplarında olduğu gibi, banka CD'leri yıllardır rekabetçi faiz oranları ödemiyor. Ama şimdi, bu oranlar Fed'in faiz oranları sayesinde daha yüksek. Birikimlerinizi CD'lere koyarken en iyi saldırı planı, bir CD merdiveni oluşturmaktır. Bu, birikimlerinizi eşit parçalara böldüğünüz ve çeşitli vadelerde değerlendirdiğiniz zamandır.

Örneğin, 5,000$'ınız varsa, 1,000$'ı bir yıllık, 18 aylık, iki yıllık, üç yıllık ve beş yıllık CD'lere koyabilirsiniz. Bir yıllık CD olgunlaştığında, yeni bir beş yıllık CD açarsınız. Her CD olgunlaştıkça, beş yıllık yeni bir CD açarsınız. Bunu yapmak, mümkün olan en yüksek faiz miktarını kazanmanızı sağlar.

Paranızı CD'lere koymanın tek dezavantajı, olgunlaşana kadar kilitli kalmasıdır. Vadesinden önce paraya ihtiyacınız varsa, ceza olarak genellikle üç aylık faiz ödersiniz.

Ben Tahviller

Peşinat paranıza bir yıl veya daha uzun süre ihtiyacınız yoksa, I Bonds'a yatırım yapmayı düşünün. Bunlar, tüketici fiyat endeksine dayalı sabit oran ve enflasyona dayalı değişken oran olmak üzere iki oranlı devlet tarafından ihraç edilen tahvillerdir. Şu anda, I Tahvilleri% 6.89 ödüyor. Oranın altı ayda bir değiştiğini anlayın, bu nedenle her zaman kazanacağınız oran bu değildir.

Ancak faiz oranı şu anda tasarruf hesaplarından çok daha yüksek, bu nedenle birçok kişi Tahvil satın alıyor. Bu rotayı izlemeye karar verirseniz, bir hesap oluşturmalı ve tahvilleri TreasuryDirect.gov üzerinden satın almalısınız. Ayrıca tahvilleri bir yıl boyunca satamazsınız ve iki ile beş yıl arasında satarsanız son üç ayın faizini kaybedersiniz. Beş yıldan sonra ceza yok.

Kısa Vadeli Hazineler

Son seçenek, kısa vadeli Hazine tahvillerine yatırım yapmaktır. bu bunlar için faiz oranları listelenen diğer tasarruf ürünleriyle birlikte sıçradı. Bu yatırım ile dört haftalık, sekiz haftalık, 13 haftalık, 26 haftalık, bir yıllık ve daha birçok vadeyi seçebilirsiniz. Bu yazının yazıldığı tarihte, bunların getirisi %4 civarında.

Yatırım yapmanın en kolay yolu TreasuryDirect'tir. Bununla birlikte, ikincil piyasaya bir komisyoncu aracılığıyla da yatırım yapabilirsiniz, ancak bunun için ücret ödemeniz gerekebilir.

Daha akıllı yatırım

Çoğumuz için finansal piyasalar korkutucu bir yer. Q.ai, yatırımda tahmin yürütmeyi ortadan kaldırır.

Yapay zekamız, her türlü risk toleransı ve ekonomik durum için en iyi yatırımlar için piyasaları tarar. Daha sonra bunları, yatırım yapmayı basit ve stratejik hale getiren kullanışlı Yatırım Kitlerinde bir araya getirir. Şu anda, en iyi performans gösterenlerimizden biri, Küresel Eğilimler Kiti. Yapay zekadan yararlanırsanız, daha iyi yatırım yapmak için bir finans gurusu olmanıza gerek yok.

Hepsinden iyisi, etkinleştirebilirsiniz Portföy Koruması Hangi sektöre yatırım yaparsanız yapın, kazançlarınızı korumak ve kayıplarınızı azaltmak için istediğiniz zaman.

Q.ai'yi bugün indirin AI destekli yatırım stratejilerine erişim için. 100$ yatırdığınızda, hesabınıza 100$ daha ekleyeceğiz.