Erkek arkadaşımla birlikte bir apartman dairesi için peşinat olarak 200 bin dolar koydum. Tapuda var ama ipotekte değil. Şimdi öz sermaye yatırımımı nasıl korurum?

Sevgili Karmaşık,

Bunu "gayrimenkul" için "R" veya "ruh-roh" için "R" altında dosyalayın.

Eğer tapu üzerindeyse, ipotekli olmalıdır. Mülk sahipliği sözleşmesi içinde bir güç dengesizliği yaratır. Sadece 200,000 $ yatırım yapmakla kalmadınız, tüm riski üstleniyorsunuz. Bu adamla ilişkiniz bozulursa ve o çekip giderse, evinizi kaybetmemek ve kredi notunuza zarar vermemek için ödemeleri o değil, siz yapacaksınız. 

Dahası, ipoteği öderseniz, satmanız durumunda mülkün %50 hissesine sahip olmaya devam edecektir. Bu onun için bir kazan-kazan. Ayrıca kendi paranızdan 200,000$ aldınız ve onu ortak bir varlıkta birleştirdiniz. Bu, bir ortakla, özellikle de evli olmadığınız biriyle mülk satın alırken nelerden kaçınmanız gerektiğine dair uyarıcı bir hikaye ve ders kitabı örneğidir.

Ortağınızın daha düşük bir maaşı ve/veya kredi notu olduğunu ve bu nedenle ipotek üzerine kendi adınızı koymaya karar verdiğinizi varsayıyorum. Bu alışılmadık bir düzenleme, ancak ilişkiniz sağlıklı ve güçlüyken ele alınması gereken bir anlaşma. Onu ipoteğe koyarsanız, yeniden finanse etmeniz gerekir ve satın alımınızdan bu yana oranlar muhtemelen yükselmiştir.

A birlikte yaşama anlaşması evli olmayan çiftler, özellikle de ev sahibi olanlar için akıllıca bir harekettir. Bu bir sözleşmedir - fiili bir evlilik sözleşmesi. İkiniz de şartlar ve koşulları kabul ediyorsunuz: Ayrılırsanız veya ikinizden biri diğerinden önce ölürse eve ne olur? Mülkü satıyor ve geliri 50/50 bölüyor musunuz? Örneğin, sağlık vekiliniz kim?

Bu sözleşmede, eğer erkek arkadaşınız peşinat ödememişse, eve yaptığınız yatırımı ikinizin de geri alacağını belirtmelisiniz. Birlikte yaşama anlaşması hakkındaki konuşmayı, yaşam durumunuza göre çerçeveleyebilir ve müşterek sahibi olduğunuz mülk üzerindeki konumunuzu dahil edebilirsiniz. Her zaman olduğu gibi, imzalamadan önce bir avukatın her şeyi gözden geçirmesini sağlayın.

Yeni evinizde birlikte nice mutlu yıllar dilerim.

Çıkış yapmak Moneyist özel Facebook hayatın en çetin para sorunlarına cevaplar aradığımız grup. Okuyucular bana her türlü ikilemle yazıyor. Sorularınızı gönderin, ne hakkında daha fazla bilgi edinmek istediğinizi söyleyin veya en son Moneyist sütunlarına ağırlık verin.

Moneyist, soruları tek tek yanıtlayamadığı için üzülür.

Sorularınızı e-posta ile göndererek, MarketWatch'ta isimsiz olarak yayınlanmasını kabul etmiş olursunuz. Hikayenizi MarketWatch'ın yayıncısı Dow Jones & Co.'ya göndererek, hikayenizi veya hikayenin versiyonlarını üçüncü taraflar da dahil olmak üzere tüm medya ve platformlarda kullanabileceğimizi anlıyor ve kabul ediyorsunuz..

Ayrıca okuyun:

'Gerçekten üzgünüm': Kardeşimden aylık 10,000$'lık bir ödeme planıyla 200$ borç aldım. Düştük ve şimdi parayı tam olarak geri istiyor.

'53 yaşında, çok az birikimi olan bekar bir erkeğim': 30 yıllık ipotek almak istiyorum ama 7 yılda ödemek istiyorum. Mümkün mü?

Annemden 130,000 dolarlık bir miras aldım. Kocam harcamak için benim olduğunu söylüyor. Bununla ne yapmalıyım - ve neden bu kadar suçlu hissediyorum?