Kızıma evimi bırakacağım ama o benim 250,000 dolarlık ipoteğimi devralmak istemiyor. Evi kiralamalı mı yoksa satmalı mı?

İş yerine yakın bir apartman dairesinde yaşıyor ve benim evime taşınmak istemiyor.

Evim 450,000 $ değerinde, 248,000 $ kredi bakiyem var ve bunu yakın zamanda %3.35 ipotek oranıyla yeniden finanse ettim. 

Kendisine önerim, evi eline geçince kiralaması. Yaklaşık 2,800 $ gelir elde edebilir ve ipotek ayda 1,600 $'ın biraz altında olduğu için bu ona ek gelir sağlar. Ve bunu yaparsa, bu fazladan para kirasını neredeyse tamamen ödeyecek.

Diğer seçeneği satmak ve evden yaklaşık 200,000 $ almak.

Öyleyse sorum şu, satmalı mı yoksa kiralamalı mı?

Elimden gelenin en iyisini yapmaya çalışıyorum

'Büyük hareket', yeni bir ev arayışından ipotek başvurusuna kadar gayrimenkulün tüm ayrıntılarını inceleyen bir MarketWatch sütunudur.

Bir ev satın almak veya satmakla ilgili bir sorunuz mu var? Bir sonraki hamlenizin nerede olması gerektiğini bilmek ister misiniz? Aarthi Swaminathan'a e-posta gönder [e-posta korumalı].

Sevgili Denemek,

Ondan önce ölürsen bu evi kiralamasını iste. Henüz satmasını tavsiye etmeyin.

Ama onunla şimdi çalışmaya başlayın ki, bu olursa ve/veya ne zaman olursa, bir ev sahibi olarak ayağa kalkabilsin. Birlikte kiracı bulmanın en iyi yollarını, kira ödemelerini nasıl ayarlayacağınızı ve evin bakımını nasıl yapacağınızı görebilirsiniz.

Bu sorumluluğu üstlenemiyorsa, size bir ücret karşılığında yardımcı olabilecek bir emlak yönetim şirketi araştırabilirsiniz. Bir emlak yönetim şirketi genellikle aylık oranın yaklaşık %8 ila %12'sini ücret olarak alır.

Kiraya verirse kiradan biraz parası kalması hoşuma gidiyor. Bu, gelirini artıracak, ona daha fazla finansal istikrar sağlayacak ve acil bir durum için kenara para ayırmasına yardımcı olacaktır.

Amerika'da kiralayan birçok insan kendi evine sahip olmayı hayal ediyor, bu yüzden onun başarılı ve güvenli bir emekliliğe hazırlanmasına yardımcı oldunuz. Ayrıca, %3.35'lik ipotek faiz oranı da bir tuzaktı. Bunu yakında tekrar gördüğü için şanslı olacaktı.

Orta ve uzun vadede hangi tıbbi sorunları olduğunu ve başka hangi mali ihtiyaçları olabileceğini bilmiyorum, ancak bu 200,000 doları çekmek için acil ve acil bir ihtiyaç yoksa, neden bu yoldan geçelim? 

Kızınız için ne kadar çok şey yaptığınızı - ve geride bıraktıklarınızı - gerçekten takdir ediyorum. Evini ona emanet ederek kızına maddi destek vermen büyük incelik. 

Sorularınızı e-postayla göndererek, MarketWatch'ta anonim olarak yayınlanmasını kabul etmiş olursunuz. Hikayenizi MarketWatch'ın yayıncısı Dow Jones & Company'ye göndererek, hikayenizi veya onun versiyonlarını üçüncü taraflar da dahil olmak üzere tüm medya ve platformlarda kullanabileceğimizi anlıyor ve kabul ediyorsunuz..