Mortgage gayrimenkul yatırım ortaklıkları (mREIT'ler), yüksek getirili temettü arayan yatırımcılar arasında popülerdir.
Ancak mREIT'ler herkes için değildir çünkü oldukça değişken olabilirler. Son beş yılda, birkaç popüler mREIT gibi Annaly Sermaye Yönetimi A.Ş. (NYSE: nLy) Ve AGNC Yatırım A.Ş. (NASDAQ: AGNC) çift haneli temettü getirilerinde bile negatif toplam getiri üretti.
Sadece temettüsünü artırmakla kalmayıp, 2022'de kötü bir yıl geçirmesine rağmen son beş yılda pozitif bir toplam getiri gösteren bir mREIT'e bir göz atın.
Arbor Emlak Güven A.Ş. (NYSE: ABR), ticari ve konut mülkleri için köprü ve ara kat kredileri başlatan, Long Island, New York merkezli bir mREIT'dir. Kredilerinin çoğu, Fannie Mae ve Freddie Mac programlarından kaynaklanmaktadır.
Diğer mREIT'lerde olduğu gibi, bir kredinin finansman maliyeti ile bu krediden kazanılan faiz arasındaki fark, elde edilen kârdır. Arbor Realty Trust'ın ticari kredilerinin çoğu, daha yüksek faiz oranlarıyla kısa vadeli olan ilk ipotek kredileridir.
Beş yıl önce Arbor Realty Trust'a 10,000$ yatırmış olsaydınız, hisse başına 1,157.41$'dan 8.64 hisse satın almış olurdunuz. Üç aylık temettü hisse başına 0.21 dolardı ve o sırada yıllık getiri %9.7 idi.
Son kapanış fiyatı 13.15$ olan hisse fiyatı son beş yılda %52 arttı. Bu süre zarfında Arbor Realty Trust, üç aylık temettüsünü art arda 15 çeyrekte 10 kat artırdı ve temettü ödemesi şimdi 0.40$'a ulaştı. Çok az şirket beş yılda %90 temettü artışı görüyor ve mREIT'lerin birçoğu bu süre içinde en az bir kez temettü ödemelerini kesti.
Bu, Arbor Realty Trust'ın geleceği hakkında sahip olduğu güveni iyi ifade ediyor. Mevcut %12.1'lik getiri, beş yıllık ortalama getiri olan %9.12'nin oldukça üzerinde, bu da hisselerin hala oldukça düşük değerde olduğu anlamına geliyor.
1.51 $'lık hisse başına yıllık kazanç (EPS), 1.60 $'lık yıllık temettüden daha az olsa da, 0.56 $'lık üçüncü çeyrek dağıtılabilir EPS, 0.40 $'lık temettü için fazlasıyla yeterli. Arbor Realty Trust'ın %71'lik ödeme oranı hala orta derecede güvenli aralıkta.
Orijinal yatırım, son beş yılda 6.42 $ yeniden yatırılmamış temettü üretti ve takdir ile temettüler arasında %126.5'lik bir toplam getiri sağladı. Sonuç olarak: Beş yıl önce Arbor Realty Trust'a 10,000 $ yatırım yaptıysanız, şimdi yatırımınız 22,645.87 $ değerinde olacaktır.
Pek çok yatırımcı gibi, geliri toplamak yerine temettüleri yeniden yatırmayı seçseydiniz, 1,157.41 hisseniz 1,861.91 hisseye yükselir ve %144.84'lük etkileyici bir toplam getiri elde ederdi. 10,000$'lık yatırımınız şimdi 24,481.47$ değerinde olacaktır.
Bunun gibi toplam getirilerle, Arbor Realty Trust'ın son beş yıldaki performansı, onu yalnızca mREIT listesinin değil, aynı zamanda tüm büyük GYO'ların da zirvesine yerleştiriyor.
Haftalık GYO Raporu: GYO'lar en yanlış anlaşılan yatırım seçeneklerinden biridir ve yatırımcıların çok geç olana kadar inanılmaz fırsatları fark etmesini zorlaştırır. Benzinga'nın şirket içi gayrimenkul araştırma ekibi, kaydolarak ücretsiz olarak erişebileceğiniz günümüz pazarındaki en büyük fırsatları belirlemek için çok çalışıyor. Benzinga'nın Haftalık GYO Raporu.
Benzinga'dan Emlak hakkında daha fazlası
Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-arbor-realty-trust-200335696.html