Kaliteli gayrimenkul yatırım ortaklıklarına yatırım yapmanın en güzel yanlarından biri (GYO'lar), zaman içinde ödenen temettülerin şirketin işi ve kazancı büyüdükçe muhtemelen artacağıdır. Ve bu temettüler büyüdükçe, orijinal satın alma fiyatınızın getirisi artacaktır.
Ancak bir yatırımcı, hangi GYO'ların gelecekte temettüleri artıracağını nasıl bilebilir? En iyi önlemlerden biri, temettüleri son beş yılda önemli ölçüde artan şirketlere bakmak ve temettüleri sabit kalan veya zaman içinde çok az artan şirketler yerine bunlardan birini seçmektir.
2017'den beri müthiş bir temettü geçmişine sahip böyle bir şirket KüpAkıllı (NYSE: CUBE), ABD genelinde 1,300 eyalette 39'den fazla depolama tesisine sahip, Malvern, Pensilvanya merkezli bir kişisel depolama GYO'su
CubeSmart'ın 52 haftalık fiyat aralığı 36.82 ila 57.34 dolar. En son kapanış fiyatı 42.35 dolardı. CubeSmart hisseleri, S&P MidCap 400 Endeksi'ne dahil edileceğinin açıklanmasının ardından bu hafta yükseldi. NuVasive Inc.S&P SmallCap 600 Endeksine taşınan . Son beş gün içinde, CubeSmart hisseleri %8.8 arttı.
Aralık 10,000'de CubeSmart'a 2017 ABD Doları yatırım yaptıysanız, üç aylık temettü hisse başına 0.30 ABD Doları veya yıllık 1.20 ABD Dolarıydı ve o sırada hisse senedi ticareti 29 ABD Doları civarında olduğundan, yıllık getiri yaklaşık %4.1 idi.
Beş yıl ileri sar ve CubeSmart'ın temettü hisse başına 0.43 dolar, %43.3 veya yılda %8.6 artış. 1.72 $'lık yıllık temettü, bugün hisse alan herkes için %4 getiri sağlıyor, ancak 29 $'dan satın alacağınız hisseler, o zaman içinde kazanılan değere ek olarak şimdi yıllık %5.9 getiri sağlıyor.
Son beş yılda, CubeSmart üç aylık temettüsünü dört kez artırdı. Son temettü artışı Aralık 2021'de %0.34'lık kayda değer bir artışla 0.43 dolardan 26 dolara çıktı.
Bunun gibi çoklu temettü artışları, işletmenin büyüdüğünü ve operasyonlardan sağlanan fonlar (FFO), zaman içinde mutlu hissedarlara artan ödemeleri destekleyecek kadar güçlü olmuştur. CubeSmart'ın son üçüncü çeyrek faaliyet sonuçları güçlüydü, 2021'in üçüncü çeyreğine göre hem FFO'yu hem de geliri iyileştirdi ve ayrıca analistlerin tahminlerini aştı.
Böyle bir geçmişe sahip olan CubeSmart, sonuçlarını iyileştirmeye devam etme ve hissedarlarına gelecekte ek temettü artışları sunma yolunda ilerleyen bir şirket gibi görünüyor.
Şu anda yıllık forward FFO'su 2.51 $ ve yıllık temettü 1.72 $, bu da ödeme oranını %68'e getiriyor. Yaklaşık %50'lik bir ödeme oranı ideal olsa da, gelecekteki temettü artışları ve kapsamı için kesinlikle bol miktarda alan bırakır.
Yüksek kaliteli bir GYO satın aldığınızda, satın alma anında temettü getirisi çok büyük olmasa bile, temettünün zamanla büyümeye devam etmesinin ve satın alma fiyatınızda çok daha yüksek bir getiri elde etmesinin mümkün olduğunu unutmayın.
Haftalık GYO Raporu: GYO'lar en yanlış anlaşılan yatırım seçeneklerinden biridir ve yatırımcıların inanılmaz fırsatları çok geç olana kadar fark etmelerini zorlaştırır. Benzinga'nın şirket içi gayrimenkul araştırma ekibi, kaydolarak ücretsiz olarak erişebileceğiniz günümüz pazarındaki en büyük fırsatları belirlemek için çok çalışıyor. Benzinga'nın Haftalık GYO Raporu.
Benzinga'dan Gayrimenkulde Son Gelişmeler
Shutterstock görüntüden
Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html