Çılgın lüks olanaklara sahip 22.5 milyon dolarlık bir Miami apartman dairesinin içinde

Miami'deki bu 22.5 milyon dolarlık apartman dairesi, dört yatak odası ve beş buçuk banyo ile 6,200 fit kareyi kapsıyor. Ama belki de bu dört duvarın içinden gelenlerden daha etkileyici olan, onunla birlikte gelen akıllara durgunluk veren üst düzey olanaklar listesidir.

Lüks apartman dairesi, Sunny Isles Beach, Florida'daki Turnberry Ocean Club Rezidanslarının 48. katında yer alıyor ve burada lanse edilen olanaklar 70,000 fit kare ve 300 dönümü kapsıyor ve dev bir su parkından 1.2 milyon dolarlık sahil kabanasına kadar her şeyi içeriyor.

Binanın Atlantik Okyanusu ile Intracoastal Waterway arasına sıkıştırılmış birinci sınıf konumu, binanın tüm uzunluğu boyunca uzanan - şu anda satılık olan birim 4803 gibi - iki farklı sahil manzarası sunan ve alıcılar için bir prim sağlayan akıcı daireler anlamına gelir. güneşin bir kıyı şeridinde doğup diğerinde battığını görmek için daha fazla ödeyecek.

kınamak etkileyici olanaklar Güney Florida emlak komisyoncusu Senada'ya göre Sunny Isles Beach'te bir apartman dairesi için şimdiye kadar elde edilen en yüksek metrekare başına fiyat olan 23. kattaki 50 milyon dolarlık bir dubleksin metrekare başına 3,850 dolardan fazla satılmasıyla Ekim ayında rekor kırmasına yardımcı oldu. Kısa bir süre önce CNBC'yi bina turuna çıkaran Adzem ve 22.5 milyon dolarlık rezidans kapmak için.

Adzem, "Sunny Isles Beach, ultra lüks markalı gelişmelerin merkez üssü ve tüm rekabette olağanüstü olanaklarla ve benzersiz markalarla farklılaşmak zorundalar," dedi Adzem. 

18501 Collins Avenue'de oturanlara sunulan tüm ekstraları, binanın içinde özel olarak ayrılmış altı seviyeye yayıldığı ve 300 dönümlük Turnberry Isle Country Club'a yayıldığı için, paketinden çıkarmak biraz zaman alacak.

Sakinler, yaklaşık 16 kilometre uzaklıktaki ve dünya standartlarında 180 delikli iki golf sahası ve dev bir su parkı içeren kulüpte bir sosyal üyelik programı alıyor. Apartman dairesinin mega kolaylık paketi, Turnberry sakinlerinin sözde "VIP ayrıcalıkları" aldığı, yakındaki Miami-Opa locka Executive Havaalanında bulunan özel bir kurumsal jet merkezi olan Fontainebleau Aviation'ı da kapsıyor. Yatçı kalabalığı için, konutların web sitesine göre XNUMX metre uzunluğa kadar yatları yanaştırabilen Turnberry Marina'ya erişim var.

Adzem, "Turnberry Ocean Club, gözle görülür bir saygınlık taşıyor," dedi, "Oyunda bir 'o' faktörü var ve insanlar bunun bir parçası olmak istiyor."

Binanın üç katlı Sky Club'ı 30. katta başlıyor ve yaklaşık 40,000 fit kareyi kaplıyor. Binanın satış yöneticisi Sabine Otamendi, CNBC'ye Sky Club'ın inşa edilmesinin 100 milyon dolara mal olduğunu ve binanın hiçbir bölümünün halka açık olmadığını söyledi.

30. katta biri gün doğumu, diğeri gün batımı için olmak üzere iki konsollu havuz, ayrıca bir meyve suyu ve smoothie barı ve televizyonlu açık oturma odaları vardır.

31. kat, gökyüzünde eksiksiz hizmet veren bir spa, artı kapalı ve açık spor alanları, erkek ve kadın soyunma odaları, buhar duşları ve sauna ile tamamen sağlıklı yaşama adanmıştır.

32. katta şarap mahzenli bir gün batımı salonu, oturma alanları, kapalı yemek alanı ve tam donanımlı mutfak bulunmaktadır.

Ayrıca 32. katta, şanslı köpeklerin okyanus manzarasını seyredebilecekleri ve kendilerini rahatlatabilecekleri sözde bir köpek sığınağı var. Zemin seviyesinde başka bir evcil hayvan alanı da var.

Başka bir havuz ve okyanus manzaralı 31 kabin bulacağınız birinci, ikinci ve üçüncü katlarda sunulan olanaklar listesi büyümeye devam ediyor.

Üçüncü katta seçkin bir restoran ve piyano barın yanı sıra kahvaltı ve öğle yemeği servisi yapan havuz başında bir açık hava restoranı bulunmaktadır. Bu katta ayrıca bir gösterim odası ve konut sakinlerinin misafirleri için iki otel süiti bulunur. Lobinin dışında, bir baristanın haftanın yedi günü ücretsiz kahve ve kontinental kahvaltı servis ettiği Drip adında bir kahve salonu vardır.

Sahil mahallesi sadece yaklaşık 1.8 mil karelik bir alana yayılıyor - bu boyut için, 16 milyon doların kuzeyinde birim fiyatlarına sahip alıcılar için yarışan 10 dikkat çekici bir üst düzey kat mülkiyeti konutu var. 

Adzem, "Ünlü mimarlar, tasarımcılar, kaplıcalar ve plaj kulüpleri ile birlikte ultra lüks olanaklar ve hizmetlerle markalı projeler artık çok revaçta" dedi.

Sunny Isles Beach'teki üst düzey markalı apartman daireleri arasında Turnberry Ocean Club'ın bitişiğinde yer alan Porsche Design Tower, Bentley Residences, the Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature ve Ritz-Carlton bulunmaktadır. Rezidanslar.

İşte bu binaların bazılarında varlıklı alıcıları cezbetmek için kullanılan göze çarpan özelliklerden bazıları:

Porsche Design Tower'da birim içi otoparka, binanın geliştiricisi Gil Dezer'in adını taşıyan Dezervator olarak da bilinen araba asansörüyle erişilir. Fütürist rahatlık, sakinleri ve tekerleklerini oturma odasından birkaç adım öteye park edebilmeleri için dairelerine çekiyor.   

Dezer, henüz inşa edilmemiş olan 63 katlı Bentley Rezidansları için de benzer bir otomobil asansörü planladı.

Proje, Amerika'daki en yüksek sahil konut kulesi olarak pazarlanıyor. Planlanan olanaklar arasında kaliteli bir restoran, viski barı, spa, spor salonu ve peyzajlı bahçeler yer alıyor.  

Gil Dezer, CNBC'ye verdiği demeçte, "Her yeni projede, her zaman kendimizi aşmaya çalışıyoruz, bu nedenle hayal ettiğimiz olanaklar giderek daha fazla abartılı hale geldi" dedi.

Dezer'in ayrıca Related Group ile birlikte geliştirmekte olduğu The Residences by Armani Casa, bir Armani spor salonu, iki katlı bir spa ve web sitesine göre Casa Armani mobilyalarıyla Giorgio Armani'nin sanat yönetmenliğinde tasarlanan iç mekanlar dahil olmak üzere 35,000 metrekarelik olanaklar sunacak. .

Dezer, "Sunny Isles Beach silüeti, tüm Miami'deki en heyecan verici kulelerden bazılarını içeriyor ve geliştiricilerin mimari, markalı konseptler ve olanaklarla deneyler yapabileceği bir yer haline geldi" dedi.

The Estates at Aqualina, The Trump Group tarafından geliştirildi (eski başkanla hiçbir ilgisi yok), son moda tasarımcısı Karl Lagerfeld tarafından tasarlanan bir lobi ve konutun web sitesine göre "45,000 fit kare harika" içeriyor.

Buradaki olanaklar, bir buz pateni pistinden bir Formula XNUMX yarış simülatörüne, artı sözde bir Wall Street Trader's Club odasına ve bir FlowRider sörf simülatörüne - özünde, bina sakinlerinin üzerinde sörf yapması için dalgalar oluşturan bir dalga makinesine kadar uzanıyor.

Ancak dört tekerlek üzerinde bir yolculuk yapmayı tercih ederlerse, sakinler binanın parlak kırmızı bir Rolls Royce olan ev arabasına atlayabilirler.

CNBC'ye verdiği demeçte Adzem, "Sunny Isles Beach bazen Dubai'nin Vegas'la okyanusta buluştuğunu hissediyor - sadece en iyi şekillerde," dedi.

Kamu kayıtlarına göre, mahallenin en son satışları, 27'de Estates at Aqualina'da metrekaresi 2021 doların biraz üzerinde olan iki çatı katı birimini ve geçen yıl Jade Signature'da yaklaşık 3,100 milyon dolarlık bir çatı katını birleştiren 23.5 milyon dolarlık bir anlaşmayı içeriyordu. Metrekare başına 1,840 dolar. 

Şu anda piyasadaki en pahalı üç listenin tümü de Estates at Aqualina'da: En yüksek fiyatlı, Çoklu Listeleme Hizmetine göre dört katta 85 fit kareye yayılan ve yedi yatak odası ve dokuz buçuk banyo sunan 15,000 milyon dolarlık bir rezidans. .

Karşılaştırma için, Miami Beach'teki satışların ilk %10'unu temsil eden lüks bir apartman dairesinin ortalama satış fiyatı 5.4 milyon doların biraz altındaydı ve ABD'nin metrekare başına ortalama fiyatı 1,960 doların biraz üzerindeydi. 4 2022. Çeyrek Elliman Raporu.

İşte 22.5 milyon dolarlık satılık rezidansa ve rekor kıran Turnberry Ocean Club Rezidanslarında sunulan bazı olanaklara daha yakından bir bakış:

Rezidansın merkezinde, alanı büyük salondan açmak veya ayırmak için dönebilen, yerden tavana panjurlu dört ahşap panele sahip resmi bir yemek alanı bulunmaktadır. "Güneş gözlüklerinizi getirmeniz yeterli" diyen Adzem'e göre birim, tüm mobilyalar, sanat eserleri ve hatta çarşaflar dahil anahtar teslim satılıyor.

Mutfak üç ada içerir ve özel İtalyan yapımı dolaplar ve son teknoloji Alman aletleri ile donatılmıştır.

Mutfağın dışında bir aile odası, birimin iki balkonundan birine açılan tabandan tavana pencere panelleri ile Intracoastal Waterway'e bakmaktadır.

Birincil banyo, onun ve onun banyolarını birbirine bağlayan bir buhar duşu ile beyaz mermer kaplı duvarlara ve zeminlere sahiptir.

Ana yatak odasındaki gömme dolap, Brezilyalı tasarım markası Onare tarafından yapılmıştır ve hafif füme görünen cam, deri ve aynaları karıştırmaktadır. Binanın satış yöneticisi Otamendi, CNBC'ye tüm daire boyunca özel dolapların toplam maliyetinin 350,000 doları aştığını söyledi.

Otamendi'ye göre Unit 4803, genellikle yaklaşık 250 milyon $ değerinde, 1.2 metrekarelik okyanus kıyısında bir cabana ile sunuluyor.

Adzem, CNBC'ye, birimin mevcut talep fiyatı, emlak vergileri ve apartman birliği aidatları üzerinden satılması durumunda yılda 500,000 dolardan fazla olacağını söyledi.