Yerel Kaliforniya rekorunu kırabilecek 23.5 milyon dolarlık evin içinde

Güney Kaliforniya'da Pasifik Okyanusu'na bakan 23.5 milyon dolarlık modern bir malikane, 14 Mayıs'ta resmi olarak piyasaya çıkacak ve bunu yaparken Kaliforniya'nın Encinitas kasabasında şimdiye kadar satılan en pahalı ev olacak - yaklaşık 26 mil. San Diego'nun kuzeyinde.

Evin sekiz haneli fiyatı, altı yıldan daha kısa bir süre önce sattığının iki katından fazla.

"Son birkaç yılda San Diego'da gördüğümüz lüks konutlara yönelik yüksek talep ve böylesine nadir bir teklifle birleştiğinde, olması gerektiği yerde fiyatlandırıldığına inanıyoruz" dedi. Pusuladan Kelly Howard, birini ortak listeleme aracıları mülkiyet üzerinde.

532 Neptune Ave.'deki blöf üstü eve denir. Hilal Evi, adını lüks olanaklarından biri almıştır: yuvarlak beton bir terası çevreleyen hilal şeklinde bir sonsuzluk havuzu.

Ev, piyasada sadece 2016 gün sonra 11.1 yılında 28 milyon dolara el değiştirdiğinde yerel fiyat rekorunu kırdı. Bu satış, rekor kıran satış için listeyi de temsil eden Howard tarafından sağlanan Çoklu Listeleme Hizmeti kayıtlarına göre, Encinitas tarihinde şimdiye kadar elde edilen en yüksek satış olmaya devam ediyor.

Bu evin kendi rekorunu kıracağından eminiz” dedi.

Cam, beton ve titanyum yapı size Marvel'ın “Iron Man” filmlerindeki kurgusal milyarder Tony Stark'ın okyanus kıyısındaki malikanesini hatırlatıyorsa bunun nedeni, mimar Wallace Cunningham'ın eseri. 

Cunningham ayrıca ultra modern jilet evi, La Jolla'da 20 milden daha az güneyde yer almaktadır. Son teknoloji tasarımın bazıları tarafından Stark'ın kurgusal Malibu evi için gerçek hayattan ilham aldığına inanılıyor. bir illüstratör tarafından yaratılmış ve bilgisayar tarafından oluşturulan görüntülerle hayata geçirilmiştir..

Howard, "Belki Razor House dışında hiçbir şey Crescent House'a yaklaşamaz," dedi.

Ödüllü mimar tarafından tasarlanan evlerin her ikisi de Pasifik Okyanusu'nun nefes kesici manzaralarını sunan dramatik eğrilere, çarpıcı kenarlara ve devasa cam bölmelere sahiptir.

Bu arada Crescent House, 2005 yılında Architectural Digest dergisinde ve dizinin 3. Sezon prömiyer bölümünde yer aldı. HBO'nun “Westworld”ü.

Konak, listeye göre dört yatak odası, dört tam banyo ve iki yarım banyo ile iki kat boyunca 6,300 fit kareden fazla bir alana yayılmıştır. Hemen hemen her oda, tavandan tabana pencerelerle gökyüzü ve okyanus perspektifinden yararlanır.

Mimar tarafından omurları ve paslanmaz çelikten yapılmış kaburgaları olan dev bir dinozorun iskeleti gibi görünmek üzere tasarlanan çarpıcı bir merdiven, ikinci seviyeye çıkıyor.

Cunningham, Architectural Digest'e evin "denizde bir gemide olma hissi" vermek için inşa edildiğini söyledi. Bu, evin belirli açılardan okyanusun üzerinde yüzüyor gibi göründüğü yaşam alanında belirgindir.

Cam duvarların ötesinde, sizi denize daha da yakınlaştıran katmanlı teraslar var.

Mevcut mal sahipleri tam zamanlı olarak Florida'da yaşıyor ve altı yıl evde kaldıktan sonra satmaya hazırlar.

Üç aylık Elliman Raporuna göre, çift istedikleri fiyatı elde ederse, satış metrekare başına 3,700 dolardan fazla, ilçede satılan lüks evler için ortalama 928 doların neredeyse dört katı olacak. Rapor, lüks evleri pazarın en üst %10'unda bulunanlar olarak tanımlıyor.

Listede yer alan ajan Howard, "San Diego'nun lüks piyasası, bu Crescent House'un son satışından bu yana ciddi bir fiyat artışı gördü" dedi.

Howard, pazardaki artan talebin yanı sıra soyağacı tasarımının ve blöf üstü cadde için ortalamanın üzerinde bir parti büyüklüğünün söylediğine inanıyor, bunların hepsi satıcıların lehine çalışıyor ve mülk için bir primin komuta edilmesine yardımcı olacak.

Howard, sahipleri ayrıca, orijinal mimarı iki son teknoloji yangın özelliği eklemek için görevlendirmek ve konağı akıllı ev altyapısıyla donatmak da dahil olmak üzere bazı iyileştirmeler yaptıklarını söyledi.

Howard, CNBC'ye yeni kıyı inşaatı düzenlemelerinin bu sitede böyle bir evin çoğaltılmasını imkansız hale getirdiğini ve bunun 112'ya göre %2016'lik fiyat artışını daha da haklı çıkardığını söyledi.

Tarihsel satış verileri, göründüğü kadar çılgın bir değer sıçraması olmadığını gösteriyor.

Crescent House tarafından derlenen verilere göre, Ekim 2016'da, Crescent House'un en son sattığı tarihte, Encinitas'taki ortalama satış fiyatı 1.2 milyon doların biraz üzerindeydi. Büyük San Diego Emlakçılar Derneği. Geçen ay, bu rakam 2.4 milyon doları aşarak altı yıldan daha kısa bir sürede benzer bir ikiye katlandı.

Evin tam fiyatını talep edip edemeyeceği henüz belli değil, ancak talep Encinitas'ın ortalama ev fiyatının dokuz katından fazla ve rekor kıran bir fiyat ödemeye istekli bir alıcı bulmak her zaman kolay değil.

Howard, “Onunla bağlantı kuran ve anlayan ayırt edici alıcı, bunun için ödeme yapmaya istekli olacaktır” dedi.