Geçen baharda bir mülkü kapmak için mücadele eden ilk kez ev satın alanlar, cepleri derin yatırımcılarla rekabet ediyor olabilir.
Yatırımcı alımlarının payı Şubat ayındaki zirvesi olan %9.7'den düşerken, yatırımcılar Nisan ayında evlerin %9.5'ini, 64'daki aynı döneme göre %2019'lük bir artışla ve aynı noktada satın aldıkları evlerin payını yaklaşık iki katına çıkardılar. 2015 yılında yeni bir Realtor.com'dan analiz.
Birçoğu nakit olarak ödedi.
Realtor.com baş ekonomisti Danielle Hale yaptığı açıklamada, "Kısa vadede, günlük ev alışverişi yapanlar, cepleri genellikle nakit dolu olan bir grubun zorlu rekabetiyle yüzleşmeye hazır olmalıdır." Dedi. Ancak satıcılar, genel talebin soğumaya başladığı bir zamanda yatırımcıların güçlü teklifler vermesinden faydalanabilir.”
Realtor.com'a göre, eğilim özellikle Güney'de keskindi. Hem Kuzey Carolina hem de Güney Carolina'da bulunan Charlotte-Concord-Gastonia metropol bölgesinde, Nisan ayında sona eren yılda satılan evlerin %20'si yatırımcılara gitti. Branson, Missouri'de ev satın alan yatırımcıların payı %19.5 ile geride kaldı.
Dahası, Realtor.com'a göre, Nisan 10'de yatırımcı alımları için ilk 2022 metropolden sekizinde yatırımcılar, bölgenin genel medyan satın alma fiyatından daha düşük bir medyan alım fiyatı ödedi. İki istisna - Branson ve Summit Park, Utah - tatil yerleridir.
(Realtor.com, News Corp tarafından işletilmektedir.
NWSA,
yan kuruluşu Move Inc. ve MarketWatch, aynı zamanda News Corp.'un bir yan kuruluşu olan Dow Jones'un bir birimidir.)
Realtor.com, analizinde yatırımcıları, bir şirket veya şirket olarak tanımlayan bir isme sahip olan veya olmayan bir alıcı veya satıcı olarak tanımladı. Realtor.com, daha küçük yatırımcıların bireysel bir ad altında satın alma eğiliminde olduklarından, sonuç olarak, nakit alıcılar verilerde fazla temsil ediliyor.
Bununla birlikte, veriler, 2008 mali krizinden bu yana satın alma uygulamaları için zaten mikroskop altında olan emlak yatırımcılarına daha fazla inceleme çekebilir. Demokratik milletvekilleri özellikle büyük kurumsal yatırımcıların çoğunluğu beyaz olmayan mahallelere girmesinden endişe duyuyor.
Kaynak: https://www.marketwatch.com/story/investors-snap-up-homes-at-a-furious-rate-in-some-regions-they-bought-as-many-as-20-of- satılık evler-11659043901?siteid=yhoof2&yptr=yahoo