Sevgili MarketWatch,
Güney Kaliforniya'da 65 yaşında evli bir adamım. Yaklaşık 5 yıl önce emekli oldum ve eski işimden herhangi bir tıbbi yardım almadan yaklaşık 2,000 $ gibi çok az emeklilik maaşım var.
Ama inşaat mühendisi olarak profesyonel kariyerim boyunca topladığım yaklaşık bir düzine müstakil evden kira gelirim var.
Bu evlerin bazılarının ipoteği var ve diğerleri ücretsiz ve net. Şu anda hepsini kendim yönetiyor ve bakımını yapıyorum. Emekli olmama rağmen, tam zamanlı iki işte çalışıyormuşum gibi hissediyorum, bir tamirci ve bir muhasebeci.
""Emekli olmama rağmen, bir tamirci ve bir muhasebeci olmak üzere iki tam zamanlı işte çalışıyormuşum gibi hissediyorum." 'başlıklı bir kılavuz yayınladı
Şimdilik bunları hâlâ yapabiliyorum, ancak 10 ila XNUMX yıl sonrasına baktığımda, yine de yapabileceğimden emin değilim.
Öyleyse sorum şu, bu evlerle ilgili seçeneklerim neler? Satmalı mıyım? Müstakil evleri birleştirmeli miyim? Ve emekliliğimde bana yardımcı olacak iyi bir gelir sağlamalarını ve emekliliğimin tadını gerçekten çıkarabilmem için zamanımı boşaltmalarını nasıl sağlayabilirim?
İki Tam Zamanlı İşle Emekli
'Büyük hareket', yeni bir ev arayışından ipotek başvurusuna kadar gayrimenkulün tüm ayrıntılarını inceleyen bir MarketWatch sütunudur.
Bir ev satın almak veya satmakla ilgili bir sorunuz mu var? Bir sonraki hamlenizin nerede olması gerektiğini bilmek ister misiniz? Aarthi Swaminathan'a e-posta gönder [e-posta korumalı].
Sevgili Emekli,
Kârlı olsa da, emekliyken bir düzine mülkü yönetmek, emekli insanların genellikle tasavvur ettiği gibi görünmüyor.
Kiracıları takip etmek, kira ödemelerini takip etmek, bakım, sigorta ve ipotek maliyetlerini ve diğer pek çok şeyi takip etmek zordur. Öyleyse neden geçimini sağlamak için bir mülk yöneticisi veya bu tür şeylerde deneyimli birini işe almıyorsunuz?
Senden bir ücret alacaklarını biliyorum ama tüm bu zahmete rağmen buna değer olabilir. Hesabını yap ve yardım edecek birini bulmanın senin için mantıklı olup olmadığına bak. Günlük işlerinizi halledebilirseniz, emekliliğinizin keyfini çıkarmaya odaklanabilirsiniz.
Yaklaşık yirmi yıldır gayrimenkule yatırım yapan Justin Giles, portföyünüzdeki bu kadar çok mülkle "iyi bir anlaşma" yapabileceğinizi söyledi.
"Mülkler nakit akışı pozitifse, önümüzdeki beş yıl boyunca Sosyal Güvenlik'i ertelemek için bu gelir artı emekli maaşıyla yaşayabilir" dedi.
Değillerse, o zaman bir tane çıkarmanızı önerdi. kiralık portföy kredisi biraz para kazanmanıza yardımcı olmak için. (Ancak o rotaya gitmeye karar vermeden önce kendi araştırmanızı yapın ve olumsuz yanlarını göz önünde bulundurun.)
Konsolide olmanız gerekip gerekmediğine gelince: Bu operasyonları verimli bir şekilde yürütebiliyorsanız, belki de müstakbel emlak müdürü ile daha da fazla, o zaman neden gemiyi sallayasınız? Ayrıca, bunu yaparak daha fazla masrafa maruz kalabilirsiniz.
Diyelim ki bu müstakil evlerden birkaçını bir apartmanla değiştirerek konsolide etmek istiyorsunuz. Giles, bu operasyonu yürütmek daha kolay olabilir, ancak "[Güney Kaliforniya]'da takas yapmak zor olabilir, çünkü çoğu bölgede fiyatlar kiraların çok üzerinde," dedi Giles, "kira getirileri düşük."
Emekliliğiniz boyunca size iyi bir gelir sağlamak için bu portföyü optimize etmeye çalıştığınız için, halihazırda sahip olduğunuz evlere bağlı kalmanız daha iyi olabilir.
Bu yüzden yardım arayın derim: İki tam zamanlı işinizi iyi bir ücret karşılığında üstlenebilecek birini bulun. Bu hak edilmiş emekliliğin tadını çıkarın.
Sorularınızı e-postayla göndererek, MarketWatch'ta anonim olarak yayınlanmasını kabul etmiş olursunuz. Hikayenizi MarketWatch'ın yayıncısı Dow Jones & Company'ye göndererek, hikayenizi veya onun versiyonlarını üçüncü taraflar da dahil olmak üzere tüm medya ve platformlarda kullanabileceğimizi anlıyor ve kabul ediyorsunuz..
Kaynak: https://www.marketwatch.com/story/it-feels-like-im-holding-two-full-time-jobs-im-65-retired-and-have-a-2k-pension-i- kendi-kiralık-mülkleri-ama-bakımı-stresli-onları-tutmalı-ya da-satmalı-11673272082?siteid=yhoof2&yptr=yahoo