Haziranda Ev Almak 33 Yıla Göre Daha Ucuzdu

Sırt çizgisi

Bir metriğe göre, bir ev satın almak, otuz yılı aşkın bir süredir en düşük maliyetli olanıdır. serbest Cuma günü, ev fiyatları patlarken ve Amerikalılar başka yerlerde rekor fiyatlar ile karşı karşıya kaldı.

Ana unsurlar

Ulusal Emlakçılar Birliği'nin medyan tek aileli ev fiyatları, ipotek oranları ve medyan aile gelirleri kullanılarak hesaplanan konut satın alınabilirlik endeksi, Mayıs'a göre %98.5 ve Haziran 3.6'den bu yana %32.2 düşüşle Haziran'da 2021'e ulaştı.

Bu, 1989'dan beri endeksteki en kötü aylık puan. göre için Wall Street Journal.

Derneğe göre, tek ailelik bir evin medyan satış fiyatı, tüm zamanların en yüksek seviyesi ve Mayıs ayına göre 423,300 dolarlık bir artışla Haziran ayında 7,900 dolara yükseldi.

Evler, endekste 69.6 puanla Batı'da en düşük maliyetlidir ve onu Güney (99.3), Kuzeydoğu (102.3) ve Ortabatı (132.3) takip etmektedir.

Karşı

Düşen ipotek oranları yakında satın alınabilirliği artırmaya yardımcı olabilir: 30 yıllık sabit ipotek oranı bu hafta Haziran'daki zirveden 5.22 baz puan düşerek %59'dir. Bank of America, faizlerin 4.5'nin sonunda %2022'e kadar düşebileceğini söyledi. şuraya Geçen hafta bir notta, ev alıcıları için hoş bir mola.

Anahtar Arka Plan

Konut fiyatları Covid-19 pandemisinin başlangıcından bu yana patlama yaptı: Bir evin ortalama fiyatı 383,000'nin ilk çeyreğinde 2020 dolardan 525,000'nin ikinci çeyreğinde 2022 dolara, yani %37 artışla XNUMX dolara yükseldi, göre Louis Federal Rezerv'e. Tüketici fiyatlarındaki artışa rağmen, konut satın alınabilirliğinin azalması, 40 yılı aşkın bir süredir en yüksek enflasyon seviyelerine denk geldi. yavaşladı Temmuzda. Yeni ev satışları son aylarda düştü, korkular bir konut piyasası çöküşünün atlama Geçen hafta mortgage başvurularında bir umut ışığı oldu.

Daha fazla Okuma

Potansiyel Konut Piyasasında Mortgage Başvuruları Artıyor - Ev Satın Almak Yakında Daha Uygun Fiyatlı Olabilir mi? (Forbes)

Konut Piyasası Çöküşü 'Derinleşen, Hızlı': Uzmanlar Gerilemenin Durgunluğu Tetikleyebileceğinden Endişe Ederken Yeni Ev Satış Krateri Yeniden (Forbes)

ABD'de Haziran Ayında Konut Karşılanabilirliği 1989'dan Beri En Kötü Oldu (Wall Street Journal)