Birkaç ay süren derin fiyat düşüşleri ve analist notlarındaki çığ gibi düşüşün ardından, gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) hisse senetleri Ekim ortasında dip yaptı ve o zamandan beri yükseliyor.
GYO'lar geçen ay toparlansa bile, birçok analist yakın zamana kadar GYO'ları yükseltmek konusunda isteksizdi. Ancak son iki haftada biraz daha iyi olan tüketici fiyat endeksi (TÜFE) ve üretici fiyat endeksi (ÜFE) rakamlarıyla analistler GYO sektörüne ısınmaya başlıyor.
İşte son birkaç hafta içinde analist yükseltmeleri olan üç GYO:
Prologis A.Ş. (NYSE: PLD), ABD ve diğer 18 ülkede endüstriyel lojistik mülklerin sahibi ve yöneticisi olan San Francisco merkezli bir endüstriyel GYO'dur. 1983 yılında kurulan Prologis, GYO hisse senetleri arasında değerlenmede lider konumdadır. Prologis'in yıllık 3.16$'lık temettüsü olmasına rağmen, gelir odaklı olmaktan çok büyüme odaklıdır ve yıllık %2.8'lik temettü getirisi genellikle benzer gruptaki diğer GYO'ların oldukça altındadır.
Ekim 2017'den Nisan 2022'ye kadar Prologis yaklaşık %210 değer kazandı. Çok az GYO bu performansa ulaştı. Ancak faiz oranı artışları Prologis'in hisse senedi fiyatını Ekim ortasında 174 dolardan 98 dolara düşürdü. Yakın zamanda 113.65 dolardan kapandı.
17 Ekim'de Scotiabank analisti Nicholas Yulico, Prologis'i Sector Perform'dan Sector Outperform'a yükseltti ancak yine de fiyat hedefini 137$'dan 116$'a düşürdü. O sırada Prologis 105 dolar civarında işlem görüyordu. Diğer analistler kısa bir süre önce Prologis'te Satın Alma ve Fazla Ağırlık derecelendirmelerini eski haline getirirken, hedef fiyatları 140$'a kadar çıkardı.
Uçurtma Realty Group Güven (NYSE: KBY), Vermont'tan California'ya açık hava ve karma kullanımlı mülklere sahip Indianapolis merkezli bir perakende GYO'dur. Şerit alışveriş merkezleri çoğunlukla bakkal bağlantılıdır. Diğer kiracılar arasında CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. ve Costco Toptan Satış bulunmaktadır.
Kite Realty geçenlerde hisse başına 0.24 $ temettü açıkladı, bu bir önceki çeyreğe göre %9'luk bir artış. 1.89 $'lık operasyondan ileri fonlar (FFO), yıllık 0.96 $'lık temettüyü kolaylıkla karşılar ve şu anda %4.4 getiri sağlar.
9 Kasım'da Bank of America Securities analisti Craig Schmidt, Kite Realty Group Trust'ı Neutral'dan Buy'a yükseltirken aynı anda fiyat hedefini 22$'dan 25$'a çıkardı. 52 haftalık aralık 16.42 ile 23.35 dolar arasında ve en son kapanış fiyatı 21.62 dolardı.
Americold Realty Güven A.Ş. (NYSE: SOĞUK) süpermarketler, gıda üreticileri ve uluslararası yiyecek-içecek kuruluşları için gıdaları soğuk depolamak amacıyla ileri teknoloji kullanan bir saklama GYO'sudur. Farklı sıcaklık bölgelerine sahip 249 lokasyona sahiptir. Sloganı, "Tarladan sofraya ve aradaki her adım" dır. Çok yönlü ağı şöyle görünür:
Americold Realty Trust, 3 Kasım'da üçüncü çeyrek faaliyet sonuçlarını açıkladı. Hisse başına 0.29 $'lık FFO, yıldan yıla daha yüksekti ve analistlerin görüşlerini 0.04 $ aştı, ancak şirket analistlerin gelir beklentilerini %1.3 kaçırdı.
Bununla birlikte, 14 Kasım'da Bank of America Securities analisti Joshua Dennerlein, Americold Realty Trust'ı Neutral'dan Buy'a yükseltti ve fiyat hedefini 27.50 $'dan 33.50 $'a yükseltti. Haziran ayında Dennerlein ayrıca Americold Realty Trust'ı Düşük Performanstan Nötr'e yükseltti. 2022'de başka hiçbir analist bunu yükseltmedi.
Americold Realty Trust'ın 52 haftalık aralığı 21.49$ ile 33.50$ arasındadır. Son kapanış fiyatı 28.95 dolardı. Yıllık temettü 0.88 dolar ve mevcut getiri %3.03. Americold Realty Trust, son beş yılda temettüsünü %57 oranında artırdığı için bir başka olumlu temettü büyümesidir.
GYO yatırımcıları, önümüzdeki aylarda, özellikle FFO rakamlarını iyileştirmeye devam edebilecek şirketlerde daha fazla analist güncellemesi görmeyi umuyor olacak.
GYO'lar en yanlış anlaşılan yatırım seçeneklerinden biridir ve yatırımcıların çok geç olana kadar inanılmaz fırsatları fark etmesini zorlaştırır. Benzinga'nın şirket içi gayrimenkul araştırma ekibi, kaydolarak ücretsiz olarak erişebileceğiniz günümüz pazarındaki en büyük fırsatları belirlemek için çok çalışıyor. Benzinga'nın Haftalık GYO Raporu.
Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html