ABD Merkez Bankası, son haftalarda birçok kez faiz artırımını henüz tamamlamadığının sinyalini verdi. Yine de Neuberger Berman'dan Brian Jones, düşünme zamanının geldiğini söylüyor GYO'lara yatırım yapmak tekrar.
Oranlarla ilgili ağrı zaten fiyatlandırılıyor
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları faiz artırımlarına karşı çok hassas oldukları için bu ilginç bir çağrı.
Hızlı haberler, önemli ipuçları ve pazar analizi mi arıyorsunuz? Invezz haber bültenine bugün kaydolun.
Ancak Jones, oranlarla ilgili sıkıntıların çoğunun bu hisse senetlerine zaten yansıdığına inanıyor. CNBC'lerde "Değişim", şöyle dedi:
GYO'ların, bir GYO'nun sahip olduğu gayrimenkulün gerçek değeri olan net varlık değeri görüşümüzün yaklaşık %25 altında işlem gördüğünü görüyoruz. Dolayısıyla, ticari gayrimenkul fiyatlarında biraz daha düşüş yaşasanız bile, bu acının çoğu zaten değerlemelere yansıyor.
Yıl boyunca, Neuberger Berman Emlak Fonu şu anda %30'dan fazla düştü.
Jones en sevdiği GYO'yu açıkladı
Bu alanda özellikle sevdiği bir isim American Tower Corp (NYSE: AMK) yarın üçüncü çeyrek sonuçlarını bildirecek.
Analistler, bu çeyrekte gelirinde yıllık büyüme görmeyi beklerken, hisse başına operasyonlardan (FFO) gelen fonlara bir darbe vurdu. Yine de Jones şunları söyledi:
American Tower'a olan talep, 5G teknolojilerinin piyasaya sürülmesinden kaynaklanmaktadır. Bir durgunluk olsa bile bu eğilimlerin değişeceğini düşünmüyoruz. Hücresel servis sağlayıcılar, spektrumun 5G'yi kullanıma sunması için milyarlarca teklif verdi. Bu CAPEX dolarları AMT'ye fayda sağlayacak.
Fikir birliği Boston merkezli bu şirketin, hisse başına 2.67 $ FFO (yıllık %8.6 düşüş) üzerinden 2.42 milyar $ gelir (yıllık %2.8 artış) rapor etmesidir. Wall Street'in bu hisse için bir "fazla kilolu" notu var.
ile uzman tüccarları kolayca kopyalayın eToro. Tesla ve Apple gibi hisse senetlerine yatırım yapın. FTSE 100 ve S&P 500 gibi ETF'lerde anında işlem yapın. Dakikalar içinde kaydolun.
10/10
Perakende CFD hesaplarının% 68'sı para kaybediyor