Jeff Bezos, yıllar boyunca eleştiriden adil payını aldı - her şey için Amazon.com Inc(NASDAQ: AMZN) uzaydaki büyük yatırımlarına ve daha yakın zamanda ülke çapında çeşitli eyaletlerde müstakil evler satın alan bir emlak girişimine yaptığı yatırımlara iş uygulamaları.
Başlangıç geldi perakende yatırımcıların uzun süreli kiralama veya kısa süreli tatil kiralama olarak kullanılan müstakil evlerin hisselerini satın almalarını sağlayan bir yatırım platformudur. Şirket, Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu (SEC) tarafından akredite olmayan yatırımcılara kiralık mülk hisseleri sunan ilk platformdur.
Bezos, 2021'deki tohum turu sırasında Bezos Expeditions Fund aracılığıyla şirkete erken bir yatırım yaptı ve aşağıdakiler gibi diğer yüksek profilli yatırımcılara katıldı: Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Time Ventures aracılığıyla Kurucu Marc Benioff, eski Zillow Grup A.Ş.. (NASDAQ: Z) CEO Spencer Rascoff ve Uber Teknolojileri A.Ş. (NYSE: UBER) CEO Dara Khosrowshahi. Bezos, Arrived'in A serisi turu sırasında bu yılın başlarında şirkete ikinci bir yatırım yaptı.
Arrived, geçen yılki lansmanından bu yana hızla büyüyor ve şu anda 200'den fazla mülk satın aldı. Platformdaki perakende yatırımcılar, toplam değeri 182 milyon doların üzerinde olan 66 mülkü tamamen finanse etti. Kiralık emlak yatırım teklifleri, minimum 10 $ yatırımla hisse başına 100 $ olarak fiyatlandırılır.
İnsanlar genellikle yaptığı her hareket için Bezos'u eleştirmenin bir yolunu bulabilirler, ancak Arrived'e yaptığı yatırımın zamanlaması büyük olasılıkla tepki miktarına katkıda bulundu. Ülke genelindeki birçok pazar, 2020 ve 2022 yılları arasında ev fiyatlarında rekor artış gördü ve bu da birçok Amerikalı için ev sahibi olmayı erişilemez hale getirdi.
Ev fiyatlarındaki hızlı artışa çeşitli faktörler katkıda bulunurken, birçok kişi suçun bir kısmını kurumsal yatırımcılara yükledi. Göre Pew Charitable Vakıflar, yatırımcılar 24'de ABD ev satışlarının %2021'ünü oluşturuyordu ve ABD'den gelen veriler Ulusal Emlak Komisyoncuları Derneği Kurumsal alıcıların 13'de konut satış pazarının %2021'ünü oluşturduğunu söylüyor.
Haziran ayında Temsilciler Meclisi Finansal Hizmetler Gözetim ve Soruşturmalar Alt Komitesi tarafından düzenlenen bir duruşmada Başkan Al Green, “Özel sermaye şirketleri yüz binlerce müstakil ev satın aldı ve bunları kiralama piyasasına yerleştirdi. Bu, aksi takdirde bireysel ev sahipleri tarafından satın alınmış olabilecek evleri konut piyasasından kaldırıyor.”
Duruşma Arrived veya Bezos'u çağırmadı, ancak birkaç kişi öfkelerini Twitter'da dile getirdi.
Minnesota emlakçısı ve “Big Brother” yıldızı Janelle Pierzina tweet attı, “Bu pazarda satın alamayan altı aile daha. Bu pazar çok uzun süre etkilenecek.”
Diğer birkaç tweet de benzer görüşler öneriyor, örneğin diyen bu kullanıcı, “Mükemmel… .tam da aşırı ısınmış bir pazarın ihtiyacı olan şey… .sıradan alıcıları daha fazla kalabalıklaştırmak için perakende yatırımcıları kullanan dünyanın en zengin halkı.”
Son zamanlarda bir tane daha Retweet dedi, “Bu sssssss~ Gerçekten kötü. Kuşkusuz tam olarak anlamıyorum, ancak bir konut krizi sırasında bunun aşırı derecede sömürücü olduğuna eminim ve aynı anda hem kızgınım hem de çok korkmuş durumdayım.”
Ancak bir gayrimenkul yatırım platformu konut piyasasına gerçekten zarar veriyor mu?
2021 ile 2022 arasında ABD'de satılan toplam ev sayısı toplamda yaklaşık 12 milyon iken, Arrived'in yaklaşık 200 satın alımı, işlemlerin yaklaşık %0.0000167'sini oluşturuyor ve konut piyasasını etkileyecek kadar önemli olması muhtemel değil.
Eleştirmenler Arrived'ı gayrimenkul sahipliğine erişimi sınırlayan bir şey olarak görse de, şirketin kurucuları tam tersini yaptıklarına inanıyor. Benzinga'nın Emlak Podcast'inin bir bölümünde CEO Geldi ryan frazier “Neden bu kadar ikili olmak zorunda ki, bugünlerde genellikle altı rakam olan bu peşinatlar için birkaç yıl biriktirip sonra o şehre ya da o mülke sonsuza kadar ya da gerçekten uzun vadede bağlı kalıyorsunuz?
"Ve Arrived'in fikri de bu. İnsanların bugün gayrimenkul sahibi olmaya başlamasını engelleyen bu engellere nasıl bakıyoruz? Gerekli sermaye, zaman taahhütleri ve uzmanlık ve giriş engelini nasıl azaltırız? Dolayısıyla, zamanınız ve uzmanlığınız varsa, ancak istediğiniz kadar mülkte çeşitlendirecek sermaye miktarınız yoksa, Arrived bunu sizin için kolaylaştırabilir.
“Yeni pazarlara yatırım yapmak ve orada bir varlık oluşturmak için zamanınız yok ve çeşitlendirmek istiyorsunuz. Geldi de bu senaryoda adım atabilir. Bu nedenle, insanları sermaye, zaman ve uzmanlık yatırımından uzak tutan ve başlamayı çok uygun hale getiren bu üç büyük kayayı gerçekten almakla ilgili.”
Arrived'ın şu anda sekiz uzun vadeli kiralık mülkü ve üç kiralık tatil mülkü var platformunda yatırım için kullanılabilir.
Görsel kaynakları: Arrived ve Shutterstock
Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html