JPMorgan Chase, ev sahipleri ve kiracılar için ödeme platformunu tanıttı

JPMorgan Chase ev sahipleri ve kiracıların nihayet kağıt çekleri atmaya ve dijital ödemeleri benimsemeye hazır olduklarına bahse girmek.

Banka, mülk sahipleri ve yöneticiler için oluşturduğu ve çevrimiçi kira ödemelerinin faturalandırılmasını ve alınmasını otomatikleştiren bir platformun pilot uygulamasını yapıyor. Sam Yen, JPMorgan'ın baş inovasyon sorumlusu ticari Bankacılık bölünme.

Dijital ödemeler istikrarlı bir şekilde devralınan Son yıllarda pandemi tarafından hızlandırılan dünyadaki işlemlerin çoğunda, kağıdın hala hüküm sürdüğü bir ticaret köşesi var: aylık kira kontrolü. Bunun nedeni, ülkenin 12 milyon mülk sahibinin çoğunun 100 birimden daha küçük portföyler çalıştırdığı pazarın oldukça parçalanmış olmasıdır.

Sonuç olarak, JPMorgan'a göre, yaklaşık %78'i hala eski tip çekler ve havaleler kullanılarak ödeniyor. Banka, 100 milyondan fazla Amerikalı'nın yıllık toplam 500 milyar dolar kira ödediğini söyledi.

Yen yakın tarihli bir röportajda, "Kira ödemelerinin büyük çoğunluğu hala çeklerle yapılıyor" dedi. “Bugüne kadar sakinlerle konuşursanız, genellikle 'Çek defterimin olmasının tek nedeni kiramı ödemek' diyorlar. Dolayısıyla orada verimlilik sağlamak için birçok fırsat var.”

JPMorgan, son birkaç yılını, nihayetinde hepsi bir arada bir mülk yönetimi çözümü haline gelmesi amaçlanan Story adlı yazılım üzerinde çalışarak geçirdi.

İlk olarak kira tahsilat sürecini iyileştirmeyi amaçladılar, çünkü bu, “bir gayrimenkul sahibi-işletmecisi için günümüzde var olan en yoğun zaman alan süreç”. Kurt Stuart, JPMorgan'ın Kuzeydoğu bölgesi için ticari vadeli kredisini yürüten kişidir.

Ev sahipleri, kağıt çekleri manuel olarak toplamak ve yatırmak zorunda olmanın yanı sıra, tipik olarak, aşağıdakiler de dahil olmak üzere onlarca yıllık yazılımlara güvenirler. MicrosoftExcel'in ve Sezmek' QuickBooks işlerini yürütmek için, Yen söyledi. Gayrimenkul sektörüne daha uygun daha yeni seçenekler çıktı Son yıllarda Buildium ve TurboTenant gibi isimlerle. Yöneticiye göre henüz hiçbiri baskın değil.

Yen, "Hikaye, [mülk sahipleri ve yöneticilere] tam olarak nelerin ödendiğini ve nelerin ödenmediğini görmek için portföylerinin tamamında çok daha fazla görünürlük sağlayacak" dedi.

Yen'e göre JPMorgan, kira seviyelerinin nasıl belirleneceği, gelecekteki yatırımların nereye yapılacağı ve hatta kiracıların taranmasına yardımcı olunması dahil olmak üzere veri ve analitik yoluyla kullanıcılara değerli bilgiler sunarak çekiş kazanmayı umuyor.

Banka, çok aileli mülk sahiplerine ülkenin en büyük borç vereni olduğunu söylese de $ 95.2 milyar yıl ortasında kullandırdığı kredilerde ise sektördeki 33,000 müşterisinin ötesine geçmeyi hedefliyor.

Yen, önümüzdeki yıl daha geniş bir şekilde piyasaya sürüldüğünde, ev sahipleri ve kiracıların platforma kaydolmak için JPMorgan müşterisi olmaları gerekmediğini söyledi. Banka, ürün için ücret yapısını henüz tamamlamadı, dedi.

Konut sakinleri, aylık kira ödemelerini otomatikleştirebilir, bildirim alabilir ve çevrimiçi bir gösterge panosu aracılığıyla ödeme geçmişlerini ve kira sözleşmelerini görüntüleyebilir. Yen, bunun bir kağıt çek göndermek yerine gönül rahatlığı sağladığını söyledi.

Bankanın dijital deneyimler yaratma, fintech rakiplerini savuşturma ve müşteri ilişkilerini sağlamlaştırma yönündeki büyük çabasının bir parçası. CEO'nun altında Jamie Dimon, banka teknolojiye yılda 12 milyar dolardan fazla harcama taahhüdünde bulundu; bu, banka analistleri arasında kaşları yükselten şaşırtıcı bir rakam için çağırdı büyük berraklık bu yıl yatırımlara girdi.

JPMorgan, yazılımı, ticari bankacılık CEO'su ile yıllık 500 milyar dolarlık kira ödemelerinin “önemli bir bölümünü” elde etmek için mülk sahiplerine kredi vermenin ötesine geçmeyi umuyor. Doug Petno söyledi analistler Mayısta.

Petno, “Özellikle çok aileli müşterilerimiz için kapsamlı ödemeler ve kiralama çözümleri geliştirmek için yatırım yapıyoruz” dedi. "Bunu yaparken, işimiz için tamamen yeni ve önemli bir gelir fırsatı yaratmayı umuyoruz."