Longfor'un Eski Başkanı Wu Yajun, Çin'in En Zengin Kadını Oldu, Ama Serveti Yarıya Düştü

Bu hikaye, Forbes'in Çin'in En Zengin 2022 haberinin bir parçasıdır. Tam listeye bakın okuyun.

Longfor Grup HoldingsBorç sıkıntıları ve azalan alıcı güveni mülk emsallerini hırpaladığı için bu yıl nispeten zarar görmeden kalan hisseleri, Ekim ayında kurucu ortak Wu Yajun yaşını ve sağlığını gerekçe göstererek başkanlık görevinden istifa etti. Şirkete stratejik gelişimi konusunda tavsiyelerde bulunmaya devam edecek olan Wu, servetinin son ölçtüğümüzden bu yana net değeri yarı yarıya 7.1 milyar dolara düşmesine rağmen ülkenin en zengin kadını.

Pekin merkezli şirketi, ilk yarıda net karın bir önceki yıla göre 7.5 milyar yuan'a (1.1 milyar $) yükselirken, sözleşmeli satışlar %56 düşerek 40 milyar yuan'a düşerken bile geliri %85.8 arttı. Dönem içinde alıcılara 52,500 konut teslim etti ve bunların neredeyse üçte biri planlanandan önce gerçekleşti. Bu, bazılarının projeler üzerinde çalışmayı durdurmasına neden olan geliştiriciler arasındaki borcu azaltmayı amaçlayan hükümet önlemlerine rağmen oldu.

Yıllar geçtikçe Wu, sektör çift haneli büyümenin keyfini çıkarırken bile genişlemeye karşı temkinli bir yaklaşım benimsedi. Yatırım amaçlı gayrimenkullerden tekrarlayan kira geliri, kârlılığın desteklenmesine yardımcı oldu. Longfor'un 65 alışveriş merkezinden elde edilen gelir ilk yarıda %26 artarken, emlak kiralama işi Goyoo'daki satışlar %11 arttı. Longfor, Haziran 55 itibariyle, rakiplerinin çoğundan daha düşük, %2022 net borç oranına sahipti. Bu arada, mülk yönetim kolu Longfor Intelligent Living, bildirildiğine göre 1 milyar dolar toplamak için Hong Kong'da bir halka arz için başvuruda bulundu. 2021 geliri %71 artarak 11 milyar yuan'a yükseldi.

Wu'nun Longfor'daki %43 hissesi, Wu'nun talimatları doğrultusunda oy kullanan kızı tarafından tutulur. Ağustos ayında Longfor'un bir kredi ödemesinde temerrüde düştüğüne dair söylentiler, hisseleri zora soktu, ancak şirketin iddiaları reddetmesinin ardından hisse ertesi gün toparlandı.