Tennessee, Memphis şehir merkezindeki ikonik Beale Street müzik ve eğlence bölgesindeki renkli kafe barlar.
benedek | iStock | Getty Resimleri
Bir rapora göre, kiralama fiyatlarındaki geniş çaplı artışlara rağmen, envanter arttıkça bazı ABD pazarlarında rekabet hafifliyor. yeni rapor ulusal emlak komisyoncusu HouseCanary'den.
2022'nin sonunda, ABD'deki ortalama kira, bir önceki yıla göre yaklaşık %2,305 daha yüksek olan 5 dolardı. Ancak rapor, 2022'nin ilk yarısının sonuyla karşılaştırıldığında, ortalama kiranın neredeyse %6 düştüğünü gösteriyor.
HouseCanary, bazı pazarlarda kira fiyatlarının düşmesine rağmen, Doğu Kıyısı boyunca uzanan metropol alanları ve endüstriyel Ortabatı boyunca uzanan diğerleri de dahil olmak üzere diğerlerinin büyümeye devam ettiğini buldu.
Kişisel Finans'tan daha fazlası:
IRS, vergi iadelerinin 'biraz daha düşük' olabileceği konusunda uyardı
Amazon, Google, Meta ve Microsoft işten çıkarmalarına rağmen 2023'te teknoloji işleri sıcak
Bir 'kiracı hakları beyannamesi' için Biden yönetiminin planında neler var?
Yıllık kira artışının en yüksek olduğu 5 pazar
Yıllık kira düşüşünün en fazla olduğu 5 metro bölgesi
Konut uzmanları 'Oldukça dramatik bir değişim' diyor
Bir araştırmaya göre, üç yatak odalı bir ev kiralamak, ülkenin çoğu yerinde karşılaştırılabilir ortalama fiyatlı bir mülke sahip olmaktan daha uygun fiyatlı. son rapor Bir emlak veri analiz firması olan Attom'dan.
Benzer şekilde, Realtor.com'un Aralık ayı kiralama raporu Perşembe günü yayınlanan ABD medyan kiralama fiyatının, 1,712 $'ın, bir başlangıç evinin aylık maliyetinden yaklaşık 800 $ daha ucuz olduğunu buldu.
Attom'un pazar istihbaratından sorumlu başkan yardımcısı Rick Sharga, bir yıl öncesine, Attom'un analiz ettiği pazarların %60'ında satın almanın kiralamaktan daha ucuz olduğuna işaret ederek, "Bu oldukça dramatik bir değişim," dedi. "Daha yüksek finansman maliyetlerinin ev sahipliği üzerindeki etkisini abartamazsınız."
Mortgage faiz oranları yükselirken yakın zamanda soğutulmuş, oranlar 2022'de iki kattan fazla arttı, ki bu bir yılda hiç olmadı. Freddie Mac. Ocak 2022'de ortalama 30 yıllık sabit oranlı ipotek, Ekim ve Kasım'da %3'nin üzerine çıkmadan önce %7 civarındaydı.
Sharga, oran artışının, bir ev satın alımı için aylık ipotek ödemelerini %45 ila %50 arasında artırdığını söyledi. konut fiyatlarının değerlenmesi yavaşladı. "Muhtemelen bu değişimi yaratmadaki en büyük faktör bu," diye ekledi.
Kiralama veya satın alma kararı 'her zaman bir zamanlama meselesidir'
2023'te konut alıcıları için koşullar biraz daha elverişli olsa da, ekonomi resesyona gidiyoruzmanlara göre finansal öncelikleri değiştirebilir.
Mortgage web sitesinin başkan yardımcısı Keith Gumbinger, "Her zaman akılda tutulması gereken bir şey, pazarların sürekli değiştiğidir" dedi. MSM. "Şu anda bu pazarda olmanız gerekmiyorsa, muhtemelen bekleyip koşulların değişmesini izlemeniz daha iyi olur."
Tabii ki, ev satın alma kararlarında ev fiyatları ve ipotek faiz oranlarından daha fazlası var. “Kiralama veya satın alma kararı her zaman bir zamanlama meselesidir” dedi. "Ve daha da önemlisi, bu bir ihtiyaç meselesi."
Kaynak: https://www.cnbc.com/2023/01/27/metros-where-us-rent-prices-have-dropped-the-most.html