En çok milyon dolarlık evlerin bulunduğu metropolitan alanlar

Milyon dolarlık evler ABD'de yaygın değildir, ancak bu mülkleri kıyılarda bulma olasılığınız daha yüksektir.

Göre bir LendingTree çalışması Bu, ülkenin en büyük 50 metropol bölgesini, sahibi tarafından kullanılan 1 milyon dolar veya daha fazla değerdeki mülklerin payına göre sıraladı.

En büyük 50 metropolde milyon dolarlık sahibi tarafından kullanılan evlerin ortalama payı %4.71'dir. Ancak San Jose, California'da %52.89'u 1 milyon dolar veya daha fazla değerinde ve San Francisco'da %40.37'dir.

Kişisel Finans'tan daha fazlası:
Evinizi satarken bir vergi bombasından nasıl kaçınılır
Ödeyebileceğinizden ne kadar öğrenci kredisi borcunu öğreneceğiniz aşağıda açıklanmıştır
Enflasyon 4 Temmuz kutlamalarını hiç olmadığı kadar pahalı hale getiriyor

Milyon dolarlık mülklerin en yüksek payına sahip diğer metropoller arasında Los Angeles, San Diego, New York, Seattle, Boston, Washington, Miami ve Denver yer aldı.

Karşılaştırıldığında, Buffalo, New York gibi yerler; Cleveland ve Pittsburgh, sahibi tarafından kullanılan mülklerin %1'inden daha azını temsil eden milyon dolarlık evlerin en küçük payına sahipti.

1. San Jose, Kaliforniya: %52.89
2. San Francisco: %40.37
3. Los Angeles: %18.55
4. San Diego: %13.52
5. New York: %10.53

1. Buffalo, New York: %0.56
2. Cleveland: %0.59
3. Pittsburgh: %0.67
4. Columbus, Ohio: %0.73
5. Cincinnati: %0.78

Bulgular ortada geliyor konut satın alınabilirliği konusunda artan endişeler Mortgage faizleri yükseldikçe. 

Ülke çapında medyan ev listeleme fiyatı, bir önceki yıla göre yaklaşık %450,000 artarak Haziran ayında 17$ gibi rekor bir seviyeye ulaştı. Realtor.com'a göre. Ayrıca birçok Amerikalı, 30 yıllık sabit faizli ipoteklerle bir yıl öncesine göre daha az satın alma gücüne sahip. %6 civarında geziniyor 647,200 $ veya daha az olan sözde uygun krediler için.

Gerçekten de, yükselen faiz oranları, 3,500'in sonundan bu yana, aylık 165,000 $'lık bir bütçeyle 2021 $'lık harcama gücüne sahip ev alıcılarına mal oldu. Redfin raporu Bulunan.

Ev satışı karları sermaye kazancı olarak kabul edilirken, bekar başvuru sahipleri için 250,000 ABD Doları ve birlikte dosyalayan evli çiftler için 500,000 ABD Doları muafiyet vardır. belirli gereksinimleri karşılamak. Kalifiye olmak için ana kurallardan biri, satıştan önceki beş yılın ikisi için eve sahip olmanız ve ana ikametgah olarak kullanmanız gerektiğidir.

Kârınız bu muafiyet eşiklerini aşarsa veya uygun değilseniz, vergi yükünü azaltmanın yolları vardır.  

New Jersey, Rutherford'daki Compass Wealth Management'ın sahibi ve sertifikalı bir finansal planlayıcı olan Leslie Beck, birçok ev sahibinin, sermaye kazançlarını azaltmak için evin maliyet esasına veya satın alma fiyatına mülk iyileştirmelerinin eklenebileceğinin farkında olmadığını söyledi. 

Bazı örnekler, ev eklemeleri, teraslar, çevre düzenlemesi, yeni sistemler ve daha fazlasını içerebilir. IRS'ye göre. Ancak boyama veya sızıntıları giderme gibi devam eden onarımlar ve bakım sayılmaz.

Manchester, Connecticut'taki Raymond James'te CFP ve CPA olan Thomas Scanlon, “Bu gelişmeleri belgelemek için makbuzlara sahip olmak faydalı” dedi. “Onlara sahip değilseniz, işi yapmak için gereken izin belgesinin bir kopyasını alın.”