Daha fazla ev inşaatçısı fiyatları düşürür, duyarlılık art arda dokuzuncu ayda düşer

Piyasaya olan güven azalmaya devam ettikçe daha fazla inşaatçı ev fiyatlarını düşürüyor.

Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi'nde Eylül ayında ev inşaatı güveni 3 puan düşerek 46'ya geriledi. 50'nin altındaki her şey negatif kabul edilir.

Bu, 2014 yılının başındaki kısa süreli düşüş hariç, art arda dokuzuncu düşüş ayı ve Mayıs XNUMX'ten bu yana en düşük seviye oldu. koronavirüs pandemisi Faiz oranlarının şu ankinin yaklaşık yarısı kadar olduğu bu yılın Ocak ayında duyarlılık 2020'teydi.

Aslına bakılırsa inşaatçılar, düşen duyarlılıktan dolayı artan oranları suçluyor. Mortgage News Daily'e göre, 30 yıllık sabit ortalama bu yıl yüzde 3 civarında başladı ve ardından istikrarlı bir şekilde artarak Haziran ayında birkaç gün yüzde 6'yı aştı. Daha sonra biraz geriledi ve Ağustos'ta neredeyse %5'e ulaştı, ardından bu ay yeniden keskin bir yükselişle %6'nın üzerine çıktı. Bu, zaten pahalı olan konut piyasasını daha da ucuz hale getirdi. Bu arada Federal Reserve Gösterge faiz oranını yeniden artırması bekleniyor Bu hafta enflasyon yüksek kalmaya devam ediyor.

NAHB Başkanı Jerry Konter, "Birçok pazarda alıcı trafiği zayıf, çünkü daha fazla tüketici yüksek ipotek oranları ve birçok hane için yeni ev alımını mali açıdan ulaşılmaz hale getiren ev fiyatları nedeniyle kenarda kalıyor" dedi. Savannah, Georgia.

Konter, ev inşaatçılarının neredeyse dörtte birinin ev fiyatlarının ağustos ayındaki %19'a göre artış gösterdiğini bildirdi.

Endeksin üç bileşeninden mevcut satış koşulları 3 puan düşüşle 54'e, önümüzdeki altı aya ilişkin satış beklentileri 1 puan düşüşle 46'ya, alıcı trafiği ise 1 puan düşüşle 31'e geriledi.

İnşaatçılar, piyasalarını olumsuz etkileyen yüksek faiz oranlarına ek olarak inşaat maliyetlerinin de arttığını bildirmeye devam ediyor. Arazi, işçilik ve malzeme maliyetlerinin yüksek olması inşaatçıların fiyatları düşürmesini zorlaştırdı, ancak artık bunu yapmak zorunda kalıyorlar.

NAHB baş ekonomisti Robert Dietz, "Bu yumuşak piyasada, anketimize katılan inşaatçıların yarısından fazlası, konut kredisi faizlerinin satın alınması, ücretsiz kolaylıklar ve fiyat indirimleri de dahil olmak üzere satışları artırmak için teşvikler kullandıklarını bildirdi" dedi.

Üç aylık hareketli ortalamada, Kuzeydoğu'da güven 5 puan düşüşle 51'e, Ortabatı'da ise 5 puan düşüşle 44'e geriledi. Güney'de güven 7 puan düşerek 56'ya gerilerken, ev fiyatlarının en yüksek olduğu Batı'da güven 10 puan düşerek 41'e geriledi.