Potansiyel Konut Piyasasında Mortgage Başvuruları Artıyor - Ev Satın Almak Yakında Daha Uygun Fiyatlı Olabilir mi?

Sırt çizgisi

Mortgage başvuruları, yaklaşan resesyon korkularının son zamanlarda yükselen ipotek oranlarını aşağı çekmesine yardımcı olduktan sonra geçen hafta bir ay içinde ilk kez yükseldi - bu da bazı uzmanların ipotek oranlarında çok ihtiyaç duyulan molanın nihayetinde değişken konut piyasası için bir geri dönüşe yol açabileceğini söylemelerine yol açtı.

Ana unsurlar

Mortgage başvuruları bir hafta öncesine göre %1.2 arttı. son veriler 24 yıllık sabit ipotek faizi, 30 baz puan düşüşle %2020'e düşerek 31'den bu yana en büyük haftalık düşüşünü kaydetti.

MBA'den Joel Kan yaptığı açıklamada, oranlardaki düşüşün hem refinansman hem de satın alma başvurularında artışa yol açtığını söyledi ve ani düşüşü, Federal Rezerv'in ardından önümüzdeki aylarda daha zayıf bir piyasa ortamı çağrısında bulunan beklentilere bağladı. devam Çarşamba günü agresif ekonomik sıkılaştırma kampanyası.

Mortgage uygulamalarının ardından aniden mühlet geliyor daldı Fed'in faiz oranlarını yükseltmeye başlamasından sonra 22 yıldan fazla bir sürenin en düşük seviyesine, yukarı itmek Mortgage oranları Büyük Durgunluk'tan bu yana en yüksek seviyeye ulaştı ve böylece aylık ödemeler yüzlerce dolar arttı.

Bir yıl öncesine kıyasla, aktivite kalıntılar Kan Çarşamba günü bunalımda olduğunu söyledi, ancak "daha düşük ipotek oranları, işaretler piyasaya daha fazla envanter gelmesi, satın alma faaliyetinde bir toparlanmaya yol açabilir.”

Diğerleri de bunun konut piyasası için ne anlama gelebileceği konusunda iyimser: Bir hafta sonu notunda, Bank of America analistleri, ipotek oranlarının yıl sonuna kadar %5.3'ten %4.5'e düşebileceğini, bunun da daha iyi bir satın alınabilirlik için zemin hazırlayacağını ve konut kredisine izin vereceğini söyledi. konut fiyatlarındaki artış, bugünün şaşırtıcı %5'inden gelecek yıl "sağlıklı" %15'e düşecek.

Anahtar Arka Plan

Konut piyasası, pandeminin başlangıcından bu yana dalgalı bir seyir izliyor. Tarihsel olarak yüksek tasarruflar ve düşük faiz oranlarıyla artan talep, ev satışlarında ve fiyatlarında rekor artışa neden oldu, ancak bu yıl keskin bir geri dönüş getirdi. Mevcut ev satışları Haziran ayında %14 düşerek, yıldan yıla art arda onbirinci ay düşüş kaydetti. Bazı uzmanlar daha geniş ekonomik sonuçlar hakkında endişelenmeye başladılar. Bank of America ekonomisti Michael Gapen, geçen ay müşterilerine verdiği bir notta, konut piyasasındaki beklenenden daha hızlı düşüşün bir sonucu olarak ekonomik tahminini düşürdü ve bu yıl içinde beklenen ılımlı bir durgunluk konusunda uyardı.

Şaşırtıcı Gerçek

Goldman Sachs baş kredi stratejisti Lotfi Karoui, geçen ay müşterilerine verdiği bir notta, ipotek oranlarının bu yılın başlarında yükselmesiyle konut satın alınabilirliğinin en az 1996'dan bu yana en kötü seviyesine düştüğünü belirtti - tüm bunlar fiyatlar yükselmeye devam ederken, satın alınabilirliğin muhtemelen " tarihsel olarak zorlu seviyeler” yıl sonuna kadar.

Bilmediklerimiz

Mortgage hukuk firması Polunsky Beitel Green'in bir müdürü olan Marty Green, e-postayla gönderilen yorumlarda, son konut piyasasındaki yavaşlamanın “çoğu tüketicinin faiz oranlarının ve ev fiyatlarının nerede sabitlendiğini görürken satın alma kararını duraklatmasının bir sonucu olup olmadığının belirsizliğini koruyor” dedi. satın alınabilirlik endişeleri nedeniyle bir satın alma kararını süresiz olarak ertelemek zorunda olup olmadıkları. ” Mortgage oranları soğumaya başladığında piyasanın ne kadar toparlanacağı bu sorunun yanıtlanmasına yardımcı olabilir.

Daha fazla Okuma

Artan Mortgage Oranları Talebi Düşürdüğünden Bekleyen Ev Satışları Haziranda Düştü (Forbes)

Mortgage ve Kredi Kartı Harcamaları Artarken Amerika'da Hanehalkı Borcu 16.2 Trilyon Dolarlık Rekora Ulaştı - Temerrütler Artıyor (Forbes)

Konut Piyasası Çöküşü 'Derinleşen, Hızlı': Uzmanlar Gerilemenin Durgunluğu Tetikleyebileceğinden Endişe Ederken Yeni Ev Satış Krateri Yeniden (Forbes)