Potansiyel bir ev alıcısına Coral Gables, Florida'daki bir emlakçı tarafından bir ev gösteriliyor.
Joe Raedle | Getty Images
Çarşamba günü açıklanan verilere göre, faiz oranları son dönemdeki yüksek seviyelerinden düşmüş olmasına rağmen, konut kredisi talebi üst üste dördüncü haftada da düşüş kaydetti.
Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam hacim geçen hafta bir önceki haftaya göre %1.8 düştü.
Ev satın almak için kredi başvuruları bu hafta %1 düştü ancak bir yıl önce aynı haftaya göre %18 daha düşüktü. Alıcılar arasındaki rekabet soğudukça konut piyasasına daha fazla arz geliyor. Ancak fiyatlar ve oranlar hâlâ yüksek ve enflasyon tüketici güvenini zayıflatıyor.
Uygun kredi bakiyelerine sahip 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı (647,200 $ veya daha az) %5.74'den %5.82'e düşerken, puan %0.61 indirimli krediler için 0.65'ten (kullanım ücreti dahil) 20'e düştü. Ödeme.
Daha fazla gayrimenkul kapsamı okuyun
Mortgage Bankacıları Birliği ekonomisti Joel Kan, "Artan ekonomik belirsizlik ve yaygın karşılanabilirlik zorlukları, hane halkını pazara girmekten caydırıyor ve bu da satın alma faaliyetlerinin en son salgının başlangıcında görülen en düşük seviyelere yakın bir düşüşe yol açmasına neden oluyor" dedi.
Kendisi, ipotek oranlarının istikrara kavuşması ve stokların artmasının "bazı alıcıları yılın ikinci yarısında piyasaya geri getirebileceği" için piyasada "potansiyel bir umut ışığı" olabileceğini de sözlerine ekledi.
Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular haftada %4 daha düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %83 daha düşüktü. 30 yıllık sabit ipoteğin ortalama oranı bir yıl önce %3.01 idi. Borçluların çoğu, bugün mevcut olandan çok daha düşük oranlarla yeniden finansman sağladı. Mortgage faaliyetinin yeniden finansmanının toplam başvurular içindeki payı önceki haftaki %30.7'ten %31.4'ye düştü.
Artık tüm gözler ve kulaklar Merkez Bankası'nda. Gösterge borç verme faiz oranını artırması yaygın olarak bekleniyor Çarşamba günü Federal Açık Piyasa Komitesi'nin son toplantısında.
İpotek oranları federal fon oranlarını takip etmese de, toplantı sonrasında Fed Başkanı Jerome Powell'ın yorumlarına yanıt verecekler.
Kaynak: https://www.cnbc.com/2022/07/27/mortgage-demand-declines-further-even-as-interest-rates-drop-a-bit.html