Faiz oranları yükseldikçe ipotek talebi düşüyor

düştükten sonra beş düz hafta, ipotek oranları geçen hafta yükseldi ve ipotek talebinde bir düşüşü tetikledi.

Mortgage Bankacıları Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvuru hacmi geçen hafta bir önceki haftaya göre %7.7 düştü.

Uygun kredi bakiyeleri (30 $ veya daha az) ile 726,200 yıllık sabit oranlı ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6.39'den %6.18'a, puanlar ise %0.70 düşüşle krediler için 0.64'ten (başlatma ücreti dahil) 20'e yükseldi. ödeme. Oran bir yıl önce %4.05 idi.

“Mortgage oranları geçen hafta genel olarak yükseldi ve piyasa beklentileri yükseldi. enflasyon devam edecekMBA'in başkan yardımcısı ve baş ekonomist yardımcısı Joel Kan, "Fed'in para politikasını daha uzun süre kısıtlayıcı tutması gerekiyor" dedi.

Bir ev kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular hafta içinde %13 düştü ve bir yıl önce aynı haftaya göre %76 daha düşüktü. Black Knight'ın verilerine göre, mevcut oranda, bir hafta öncesine kıyasla 100,000 daha az borçlu yeniden finansmandan yararlanabilir. Bir yıl önce, ipotek oranları %4.05 iken, 4 milyonun biraz altında yeniden finansman adayı vardı.

Bir ev satın almak için ipotek başvuruları hafta boyunca %6 düştü ve bir yıl önce aynı haftaya göre %43 daha düşüktü. Ülke genelindeki emlakçılar bir alıcı talebinde sıçrama son birkaç hafta içinde, belki de tarihsel olarak yoğun olan bahar pazarına erken bir başlangıç ​​olduğunu gösteriyor.

“Aslında Tanrım, bu harika diye düşündüm. Cumartesi günü Bethesda, Maryland'de yoğun bir açık ev işleten Compass'ın emlakçısı Dana Rice, "Bir kuruşa ne kadar hızlı döndüğüne bakın," dedi. "Gösterim olmamasından ve kimsenin açık evlere gelmemesinden yola çıktık, son birkaç hafta içinde başlattığım her bir şeyin birden fazla teklifi oldu."

Bununla birlikte, piyasada anormal derecede yüksek düzeyde tamamen nakit alıcılar var. Peter Fang'da onlardan biri. Açık havadaydı.

“Piyasada bu kadar çok nakit teklif gördüğüme çok şaşırdım. Fang, çok daha iyi bir konumda olacağımı düşünmüştüm ama rekabet hala orada, dedi.

Mortgage oranları, bir hükümetin ardından bu hafta yükselmeye devam etti. enflasyon raporu Ocak ayında beklentilerin üzerinde olduğunu gösterdi.