5 Aralık 2022 Pazartesi günü Sacramento, California'daki bir evin önünde "Satılık" tabelası.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Düşük ipotek oranları, bazı mevcut ev sahiplerini yeniden finansman piyasasına geri çekiyor, ancak ev alıcılarından gelen talepteki düşüşü telafi etmeye yetmiyor.
Mortgage Bankacıları Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, geçen hafta ipotek başvuru hacmi bir önceki haftaya göre %1.9 düştü.
Uygun kredi bakiyeleri (30 $ veya daha az) ile 647,200 yıllık sabit oranlı ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6.41'dan %6.49'e, puanlar ise %0.63 düşüşle krediler için 0.68'den (başlatma ücreti dahil) 20'e düştü. Ödeme. Bu, bir ay öncesine göre 73 baz puan daha düşük, ancak yine de bir yıl öncesine göre tam yüzde üç puan daha yüksek.
Bir ev kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular hafta boyunca %5 arttı, ancak yine de bir yıl önceki aynı haftaya göre %86 daha düşüktü. Bugünün daha yüksek faiz oranlarında yeniden finansmandan yararlanabilecek çok az değerli borçlu var. Mortgage faaliyetinin yeniden finansman payı, önceki hafta %28.7'den toplam başvurular içinde %26.1'ye yükseldi.
Bir ev satın almak için ipotek başvuruları bu hafta %3 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %40 daha düşüktü.
Bir MBA ekonomisti olan Joel Kan, bir yayında "Geçen hafta satın alma faaliyeti yavaşladı, geleneksel satın alma başvurularındaki düşüş kısmen FHA ve USDA kredi başvurularındaki artışla dengelendi" dedi.
Kan'a göre, konut alıcısı başvuruları için ortalama kredi büyüklüğü, biraz daha güçlü hükümet uygulamaları ve hızla soğuyan konut fiyatları ortamıyla tutarlı olarak Ocak 387,300'den bu yana en düşük seviye olan 2021 $'a geriledi.
Mortgage oranları bu hafta manşetlerde önemli bir ekonomik haber olmadığı için fazla hareket etmedi. Bir sonraki büyük değişim muhtemelen önümüzdeki hafta, merakla beklenen aylık enflasyon okumasıyla birlikte gelecek.
Kaynak: https://www.cnbc.com/2022/12/07/mortgage-demand-falls-again- Interest-rates-decline.html