Emlakçısıyla birlikte potansiyel bir alıcı Florida, Parkland'da bir açık artırma sırasında satışa sunulan bir evi görüyor.
Carline Jean | Tribün Haber Servisi | Getty Resimleri
Mortgage oranları geçen hafta yeniden yükseldi ve alıcıları tam da bahar mevsiminde konut piyasasının ısınması beklenirken kenara itti.
Mortgage Bankacıları Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, geçen hafta ev satın almak için ipotek başvuruları bir önceki haftaya göre %6 düştü. Hacim, bir yıl önceki aynı haftaya göre %44 daha düşüktü ve şu anda 28 yılın en düşük seviyesinde oturuyor.
Bu, uygun kredi bakiyeleri (30 $ veya daha az) ile 726,200 yıllık sabit oranlı ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6.71'den %6.62'e, puanlar 0.77'ten (başlatma ücreti dahil) 0.75 olan krediler için 20'ye yükseldiğinden % peşinat. Bu, geçen yılın Kasım ayından bu yana görülen en yüksek oran.
Mortgage oranları sadece geçen ay 50 baz puan yükseldi. Geçen Şubat ayında oranlar %4 aralığındaydı.
MBA ekonomisti Joel Kan, "Enflasyon, istihdam ve ekonomik faaliyete ilişkin veriler, enflasyonun beklendiği kadar hızlı düşmeyebileceğinin sinyalini verdi ve bu da oranlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturmaya devam ediyor" dedi.
Bir konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular hafta bazında %6 düştü ve yıldan yıla %74 daha düşüktü.
Kan, "Yeniden finansman başvuruları, tüm başvuruların üçte birinden daha azını oluşturuyor ve ev sahiplerinin çoğu zaten daha düşük oranlara kilitlendiğinden, geçen yılın hızının %70'ten fazla gerisinde kaldı" diye ekledi.
Mortgage oranları bu hafta başlamak için pek bir şey yapmadı, ancak Ocak ayındaki kısa bir aradan sonra gidişat şimdi daha yüksek görünüyor. Yıla başlarken düşen oranlar, ev satın almada kısa bir artışa neden oldu, ancak ev alıcılarından gelen ipotek talebi, çok yavaş bir baharın geldiğini gösteriyor gibi görünüyor.
Kaynak: https://www.cnbc.com/2023/03/01/mortgage-demand-falls- Interest-rates-rise.html