Ev alıcılarından gelen ipotek talebi 2021'dekinin neredeyse yarısı

Mortgage Bankacıları Birliği'ne göre, ipotek talebi geçen hafta bir yıl öncesine göre neredeyse yarı yarıya düştü; faiz oranları 21 yılın en yüksek seviyesine ulaştı.

Genel olarak ipotek talebi 1997'den bu yana en düşük seviyede.

Ev satın almak için yapılan ipotek başvuruları önceki haftaya göre %2 düştü ve 42'in aynı haftasına göre %2021 daha düşüktü. Daha az sayıda alıcı bu çok pahalı konut piyasasına girmek istediğinden veya bunu karşılayabildiğinden yıllık karşılaştırma her hafta artmaya devam ediyor .

Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular bu hafta sadece %0.1 düştü, bunun nedeni ise başlangıçta çok düşük olmalarıydı; bir yıl öncesine göre %86 düşüş. Black Knight'a göre, şu anda bugünkü kurlarla yeniden finansmandan yararlanabilecek nitelikli borçluların sayısı 150,000'den az.

Mortgage oranları bu haftadan itibaren hafif düştü ancak yıla %7 civarında başladıktan sonra hâlâ %3'nin oldukça üzerinde. Uygun kredi bakiyeleri (30 $ veya daha az) olan 647,200 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %7.16'ten %6.94'ya yükselirken, krediler için puanlar %0.88 düşüşle 0.95'ten (kreatizasyon ücreti dahil) 20'e düştü. ödeme.

Daha düşük oranlar ve daha küçük peşinat koşullarıyla gelen Federal Konut İdaresi kredileri, hafta boyunca hafif bir artış yaşadı.

Mortgage Bankacıları Birliği ekonomisti Joel Kan, "Daha yüksek oranlara ve daha düşük genel başvuru faaliyetlerine rağmen, FHA oranları geleneksel kredi oranlarından düşük kaldığı için FHA satın alma başvurularında hafif bir artış oldu" dedi.

Ayarlanabilir faizli ipotek başvurusunda bulunan ev alıcılarının payı, bu yılın başındakinin dört katından fazla yüksek kaldı. ARM'ler daha düşük oranlar sunar ancak daha riskli bir ürün olarak kabul edilir.

Yüksek faiz oranları da ev fiyatlarını etkiliyor. Fiyatlar hâlâ bir yıl öncesine göre yüksek olsa da kazançlar şimdi yavaşlıyor rekor bir hızda. Ev alıcıları da alımlarını yeniden değerlendiriyor. Pulte Grubu Salı günü son üç aylık kazanç raporunda %24'lük bir iptal oranı bildirdi ve gelecek çeyrek için daha da yüksek bir oran beklediğini söyledi.