Faiz oranlarının daha da yükselmesiyle, ipotek talebi şimdi bir yıl öncekinin yaklaşık yarısı kadar

Mortgage Bankacılar Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvuru hacmi geçen hafta bir yıl önceki aynı haftaya göre %52.7 daha düşüktü. Keskin yükselen faiz oranları yeniden finansman hacmini azaltıyor ve bu oranlar, çok yüksek ev fiyatları ve satılık konut sıkıntısı ile birlikte potansiyel alıcılardan gelen talebi vuruyor.

Geçen hafta, uygun kredi bakiyeleri (30 $ veya daha az) olan 647,200 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %5.65'tan %5.40'e yükselirken, krediler için 0.71'tan (kullanım ücreti dahil) puanlar 0.60'tan 20'e yükseldi. %XNUMX peşinat. Bu hafta ortalama oran ile daha da yükseldiler. %6.28'e ulaştı Mortgage News Daily'nin günlük ölçümüne göre Salı günü.

MBA ekonomisti Joel Kan, “İpotek oranları, beklenenden daha yüksek enflasyona ve Federal Rezerv'in oranları daha hızlı yükseltmesi gerekeceği beklentisine yanıt olarak Hazine getirilerini takip etti” dedi.

Haftalık ipotek başvuru hacmi, tatile göre ayarlanmış bir önceki haftaya kıyasla hafifçe toparlandı. Yeniden finansman talebi bu hafta için %4 arttı, ancak bir yıl önceki aynı haftaya göre %76 daha düşüktü.

Ev satın alanların ipotek başvuruları bu hafta %8 arttı, ancak bir yıl öncesine göre %16 daha düşüktü.

Kan, "Oranlardaki artışa rağmen, Anma Günü tatil haftasının ardından uygulama faaliyeti toparlandı, ancak tatil öncesi seviyelerin yüzde 0.29 altında kaldı" diye ekledi.

Konut piyasası şimdi yükselen bir faiz oranı ortamında sallanıyor. Federal Rezerv tarafından desteklenen iki yıllık rekor düşük oranların ardından Kovid pandemisi- İpoteğe dayalı tahvil alımları, ev fiyatları aşırı ısındı ve satın alınabilirlik şimdi bodrumda. Başlıca emlak komisyonculuğu, Redfin ve Iránytű,en, ikisi de Salı günü işten çıkarmaları açıkladı.

“İpotek oranları tarihin herhangi bir noktasında olduğundan daha hızlı arttı. Aylarca değil, yıllarca daha az ev satışıyla karşı karşıya kalabiliriz ve Redfin hala gelişmeyi planlıyor. Redfin CEO'su Glenn Kelman, şirketin web sitesinde, hisse başına 97 dolardan 8 dolara düşmek bir şirketi zor durumda bırakmıyorsa, ne olduğunu bilmiyorum" diye yazdı.