Faiz oranları yükseldikçe konut kredisi talebi düşüyor

Aralık ayının ilk yarısındaki kısa bir ertelemenin ardından, konut kredisi faiz oranları yeniden yükselerek yıl sonuna kadar konut kredisi talebini baskıladı.

Mortgage Bankacıları Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, geçen hafta sonunda ipotek başvuru hacmi iki hafta öncesine göre %13.2 düştü. MBA geçen hafta tatil nedeniyle kapalıydı.

%30 peşinatlı krediler için uygun bakiyeli (647,200 $ veya daha az) 20 yıllık sabit oranlı ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, iki hafta önceki %6.58'ten %6.34'e yükseldi. 2021 sonunda oran %3.33 idi.

Haftalık faiz oranı değişikliklerine en duyarlı olan yeniden finansman talebi, iki hafta öncesine göre %16.3 ve 87'in aynı dönemine göre %2021 düştü.

Bir MBA ekonomisti olan Joel Kan, "Mortgage oranları Ekim 2022'nin en yüksek seviyelerinden daha düşük, ancak ek yeniden finansman faaliyeti oluşturmak için önemli ölçüde düşmesi gerekecek" dedi.

Ev güvercini satın almak için ipotek başvuruları iki hafta öncesine göre %12.2 ve yıldan yıla %42 düştü. Yılı 1996'dan bu yana en düşük seviyede kapattılar.

Daha fazla oku: Konut fiyat artışları Kasım'da keskin bir şekilde zayıfladı

“Pazarın hem yeni hem de mevcut segmentlerinde ev satışlarının yavaşlaması satın alma uygulamalarını etkiledi. Ülkenin birçok yerinde konut fiyatlarındaki artış yavaşlasa bile, yüksek ipotek oranları karşılanabilirliği zorlamaya devam ediyor ve müstakbel ev alıcılarını piyasadan uzak tutuyor" dedi.

Mortgage oranları bu hafta başladı ve bu yıl biraz daha düşük, ancak şimdi tüm gözler Cuma günü açıklanması beklenen çok önemli aylık istihdam raporunda. Oranlar muhtemelen veriler üzerinde daha dramatik bir şekilde hareket edecek - ancak hangi yöne hareket edecekleri belli değil.