Mortgage talebi, artan oranlara rağmen bir miktar toparlandı

Bıraktıktan sonra önceki hafta 28 yılın en düşük seviyesine gerileyen mortgage talebi, faiz oranlarının yükselmesine rağmen hafifçe toparlandı.

Toplam ipotek başvuru hacmi geçen hafta yüzde 7.4 arttı. Mortgage Bankacılar Birliğimevsimsellikten arındırılmış endeksi.

Bu, uygun kredi bakiyeleri (30 $ veya daha az) olan 726,200 yıllık sabit oranlı ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranının %6.79'den %6.71'a yükselmesi ve puanların 0.80'den (başlatma ücreti dahil) 0.77'e yükselmesine rağmen gerçekleşti. %20 peşinat. Bu, Kasım 2022'den bu yana en yüksek seviye ve bir yıl öncesine göre 270 baz puan daha yüksek.

MBA ekonomisti Joel Kan, "Daha yüksek oranlarla bile, geçen hafta başvurularda bir artış oldu, ancak bu, bir tatil haftası da dahil olmak üzere iki haftalık düşüşlerin çok düşük seviyelere düşmesine kıyaslaydı" dedi.

Bir ev kredisini yeniden finanse etmek için başvurular haftadan haftaya %9 arttı, ancak bir yıl önce aynı haftaya göre %76 daha düşüktü. Bir ipotek verisi ve analitik firması olan Black Knight'ın hesaplamalarına göre, geçen haftaki oranda, bir yeniden finansmandan aylık tasarruf alabilen borçlu sayısı ancak 200,000 iken, bir yıl önceki orandan yararlanabilecek olan 2 milyondan fazla kişi vardı.

Bir ev satın almak için ipotek başvuruları hafta boyunca %7 arttı ve bir yıl önce aynı haftaya göre %42 daha düşüktü. Şu anda piyasada bir yıl öncesine göre daha fazla envanter var, ancak yeni listelemeler hala zayıf, bu da satılık olanın çok hızlı satılmadığını gösteriyor.

Talepteki sıçrama, geleneksel olarak yoğun olan bahar pazarının sadece başlangıcı olabilir. Bununla birlikte, ayarlanabilir oranlı ipotek uygulamalarının payı geçen hafta yükseldi ve bu da daha fazla alıcının bugünün hala pahalı olan konut piyasasını karşılamak için çabaladığını gösteriyor. ARM'ler daha yüksek risk altında daha düşük faiz oranları sunar.

Mortgage oranları var daha da yükseğe taşındıMortgage News Daily'den yapılan ayrı bir ankete göre %7'yi geçiyor. Federal Rezerv Başkanı Jerome Powell Salı günü Capitol Hill'de milletvekillerine faiz artırımlarını söyledi tekrar hızlanabilir. Bu, yatırımcıları korkuttu ve tahvil getirilerini yükseltti. Mortgage oranları, 10 yıllık Hazine getirisini gevşek bir şekilde takip ediyor.

Mortgage News Daily'nin COO'su Matthew Graham, "Fed Başkanı Powell dikkate değer ölçüde yeni veya farklı bir şey söylemese de, piyasalar onun konuşmasını Fed Fon Oranı beklentilerinin gidişatını anlamlı bir şekilde değiştirmeye yetecek kadar okudu" dedi.