1 Nisan 29'de San Francisco, California'da 2022 milyon doların üzerinde bir fiyata listelenen bir evin önüne satılık bir tabela asıldı.
Justin Sullivan |
Mortgage oranları art arda ikinci haftada düştü, ancak Mortgage Bankacılar Birliği'nin haftalık raporuna göre, yeni satın alma kredileri veya yeniden finansman talebini artırmak için yeterli değildi.
Oranlar hala son iki yıldakinden çok daha yüksek. Geçen hafta, uygun kredi bakiyeleri (30 $ veya daha az) olan 647,200 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %5.46'dan %5.49'ya düşerken, 0.60'li krediler için puan 0.74'ten (kullanım ücreti dahil) 20'a düştü. % peşinat.
Bir ev kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular bu hafta %2 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %75 daha düşüktü.
“Sonuç olarak çoğu yeniden finansman borçlusu kenarda kalmaya devam ediyor ve yeniden finansman başvuruları son 10 haftanın dokuzunda düştü. MBA'in ekonomi ve endüstri tahminlerinden sorumlu başkan yardımcısı Joel Kan, Ocak 2022 ile karşılaştırıldığında, yeniden finansman faaliyeti %66 düştü” dedi.
Ev alıcıları da geri çekiliyor. Bir ev satın almak için ipotek başvuruları haftadan haftaya sabit kaldı ve bir yıl öncesine göre %16 düştü.
Piyasaya daha fazla arz geliyor, ancak evler aniden satış için daha uzun süre oturuyor.
Ev alıcılarından gelen ipotek talebi şimdi en son 2020 baharında görülen en düşük seviyelere yakın. Covid salgınının başlangıcında. Bundan sonra ev satın alma hızla arttı ve çılgın talep, fiyatları son iki yılda şaşırtıcı bir oranda yükseltti.
Şimdi bu yüksek fiyatlar potansiyel alıcıları dışlamak, özellikle ilk evlerini satın almak isteyenler.
Kaynak: https://www.cnbc.com/2022/05/25/mortgage-demand-slides-further-even-as-interest-rates-pull-back-slightly.html