Üç hafta boyunca istikrarlı bir şekilde yükseldikten sonra, ipotek oranları geçen hafta hafifçe düştü ve yeniden finansman faaliyetinde küçük bir artışa yol açtı. Bununla birlikte, Mortgage Bankacılar Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, ev alıcılarından gelen aktivite daha da geri çekildi ve toplam ipotek talebini önceki haftaya göre temelde sabit bıraktı.
Uygun kredi bakiyelerine sahip 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı (647,200$ veya daha az) %5.84'den %5.98'e düşerken, %0.64 indirimli krediler için oluşturma ücreti dahil puan 0.77'den 20'e düştü. Ödeme.
Bir ev kredisini yeniden finanse etmek için başvurular bu hafta %2 arttı, ancak bir yıl önceki aynı haftaya göre %80 daha düşüktü. Mortgage faaliyetinin yeniden finansman payı, önceki hafta %30.3'den toplam başvuruların %29.7'üne yükseldi.
Bir ev satın almak için ipotek talebi, önceki hafta daha güçlü bir şekilde yükseldikten sonra bu hafta %0.1 arttı. Bununla birlikte, yıldan yıla %24 daha düşüktü.
MBA ekonomisti Joel Kan, “İpotek oranlarındaki hızlı artış, yüksek ev fiyatları ve artan ekonomik belirsizlik nedeniyle genel satın alma faaliyeti son aylarda zayıfladı” dedi. “Ortalama satın alma kredisi tutarı 413,500 dolara düştü, bu da Mart 460,000'de 2022 dolarlık rekor seviyeye ulaşmasından bu yana görülen düşüş eğilimini vurguluyor.”
Kredi büyüklüğündeki düşüş, yüksek ipotek oranları ve alıcıların bu yüksek oranlarda çok fazla borç alamamaları nedeniyle fiyat artışının ılımlı olmasının bir sonucu olabilir.
Mortgage News Daily'nin bir başka okumasına göre, bu kısa düşüşün ardından, ipotek faiz oranları geçen haftanın sonunda tekrar yükseldi ve bu hafta da devam etti. 30 yıllık sabitteki ortalama oran şimdi tekrar %6'ya yaklaşıyor.
Source: https://www.cnbc.com/2022/06/29/mortgage-demand-stalls-again-even-as-interest-rates-swing-briefly-lower.html