Ev alıcıları, ev satın almak için en popüler sezonun hemen öncesinde düşük faiz oranlarına kilitlenme şansına sahip olacak.
Freddie Mac, 30 yıllık sabit faizin ortalama oranı önceki haftaya göre 3.76 baz puan düşüşle %13 oldu.
FMCC,
perşembe günü bildirildi. Bir baz puan, yüzde puanın yüzde birine eşittir. Bu, 30 yıllık kredinin ortalama oranının Mayıs 2019'dan bu yana en yüksek seviye olan %4'e çıktığı birkaç hafta öncesine göre büyük bir değişim.
Bu arada 15 yıllık sabit faizli ipotek, geçen haftaya göre 3.01 baz puan düşerek %13'e düştü. 5 yıllık Hazine endeksli ayarlanabilir faizli ipotek, önceki haftaya göre 2.91 baz puan düşüşle ortalama %7 oldu.
Piyasalar hala Federal Rezerv'in bu ayın sonunda faiz artırımına devam etmesini bekliyor. Çarşamba günü, Federal Reserve Başkanı Jerome Powell, bu yılki bir dizi artıştan ilki olan 25 baz puanlık faiz artırımını destekleyeceğinin sinyalini verdi. Piyasadaki oynaklığa rağmen Ukrayna krizinin enflasyonist baskıyı artırdığını belirtti.
Powell, "Gemiler boşaltılmadığı için bunun tedarik zincirlerine hiçbir faydası olmayacak" dedi.
"' Enflasyonist baskılar devam ederken, Ukrayna'daki savaşın art arda gelen etkileri piyasada belirsizlik yarattı.'başlıklı bir kılavuz yayınladı
Mortgage oranlarının nasıl tepki vereceği kesin değil. Federal Rezerv kısa vadeli faiz oranlarını kontrol ederken, ipotek faizleri genellikle 10 yıllık Hazine de dahil olmak üzere uzun vadeli tahvil getirilerinin yönünü izler. Fed'in faiz oranı politikasına ilişkin varsayımlar, Hazine tahvili ve ipotek faiz oranlarındaki hareketlere yansıyabilir ancak diğer faktörler de bunların üzerinde baskı yaratıyor.
Freddie Mac'in baş ekonomisti Sam Khater, konut kredisi faiz raporunda, şu anda Rusya'nın Ukrayna'yı işgaline ilişkin endişelerin ve bunun sonucunda ortaya çıkan jeopolitik etkilerin, ABD Hazine tahvil getirileriyle uyumlu olarak faiz oranlarını düşürdüğünü söyledi.
Khater, "Enflasyonist baskılar devam ederken, Ukrayna'daki savaşın art arda gelen etkileri piyasada belirsizlik yarattı" dedi.
Artan faiz oranlarından kaynaklanan rahatlama kısa ömürlü olabilir, ancak bu, bir başka rekabetçi bahar ev satın alma sezonuna bakan ev alıcıları için ender rastlanan bir umut ışığı. Realtor.com'dan alınan veriler, tipik bir evin şu anda ortalama 47 gün içinde satıldığını ve evlerin liste fiyatlarının Şubat ayı itibarıyla rekor seviyelere ulaştığını gösteriyor. Mortgage faizleri düşmüş olmasına rağmen hâlâ bir yıl önce görülen düşük seviyelerin oldukça üzerinde kalıyor.
"Artan fiyatlar ve daha yüksek oranlar, ilk kez ev arayan alıcılar için zorluklar yaratıyor ve Realtor.com'da daha yüksek aylık ortak ekonomi araştırmaları ışığında onların zor seçimler yapmasına neden oluyor.
Kaynak: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-slump-amid-ukraine-crisis-giving-americans-a-break-ahead-of-the-spring-home-buying-season-11646326619? siteid=yhoof2&yptr=yahoo