Potansiyel alıcılar Florida'daki bir açık büfede.
Mike Stocker | Güney Florida Güneş Gözcüsü | Tribün Haber Servisi | Getty Resimleri
30 yıl vadeli sabit faizli ipotek ortalama oranı %5.99'a düştü. Günlük Mortgage Haberleri.
Konut piyasası, Eylül başındaki kısa bir sinyalden bu yana oranın beş kulplu olduğunu görmedi. Ondan önce, Ağustos ayının başlarındaydı.
Faiz oranı bu hafta %6.21'de başladı ve Çarşamba günü Federal Rezerv Başkanı Jerome Powell'ın açıklamasının ardından sert bir şekilde düştü. Enflasyon bir miktar azaldı ancak yüksek kalır, ”ki bu önceki dilden bir değişiklikti.
gönderilen tahvil getirileri daha düşük ve ipotek oranları gevşek bir şekilde 10 yıllık Hazine getirisini takip ediyor.
“Ekonomik veriler ve enflasyon verileri onları desteklediği sürece ölçülü adımlar devam edebilir. Mortgage News Daily COO'su Matthew Graham, "Bu, oranların 5'lere kadar ilerleyebileceği, ancak hızla 4'lere inme ihtimalinin düşük olduğu anlamına geliyor" dedi. "Bunun olmayacağını söylemiyorum, sadece geçmişten hatırladığımız bazı faiz rallilerinden biraz daha fazla zaman alacak."
Mortgage oranları, 30 yıllık %7.37 ile Ekim ayında zirve yaptı ve o zamandan beri düşüyor. Potansiyel ev alıcıları için bu, tasarruf anlamına gelir. Bugün %400,000 peşinatla 20$'lık bir ev satın alan bir tüketici için aylık ödeme, Ekim ayına göre 293$ daha az.
Daha düşük oranlar şimdiden alıcıların ilgisini çekiyor gibi görünüyor.
bekleyen ev satışlarıMevcut konutlarda imzalanan sözleşmeleri ölçen , altı ay sonra ilk kez Aralık ayında yükseldi. Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre Kasım ayına göre %2 arttı.
Oranlar düşmeye başladığından ve birçoğu Perşembe günü 52 haftanın en yüksek seviyesini gördüğünden beri ülkenin ev inşaatçılarının hisseleri yırtılıyor. bu ABD Ev İnşaatı ETF'si günde %3'ün üzerinde artışla bir yılın en yüksek seviyesine ulaşıyor.
Homebuilder hisseleri de bu hafta bildirilen kazanç atımlarına olumlu tepki veriyor. PulteGrubu ve geçen hafta ülkenin en büyük inşaat firmasından, DR Horton. Her iki müteahhit de Aralık ayında alıcı ilgisinin yenilendiğini bildirdi ve bunu ipotek oranlarını düşürmeye bağladı.
Kaynak: https://www.cnbc.com/2023/02/02/mortgage-rates-five-percent-range-first-time-september.html