Mortgage oranları 20 yılın en yüksek seviyesine çıkarak ev satışlarında keskin bir düşüşe neden oldu

Oranlar, önceki haftaya göre 2 baz puan arttı — bir baz puan, yüzde puanının yüzde birine veya %1'in %1'ine eşittir. 

Geçen hafta, 30 yıllık %6.92 idi. Geçen yıl, 30 yıllık ortalama %3.09 idi.

Bu kayda değerdir ki Günlük Mortgage HaberleriMortgage oranlarındaki günlük hareketi takip eden , 30 yılın %7.22 seviyesinde olduğuna dikkat çekiyor.

15 yıllık ipotek üzerindeki ortalama oran %6.23'e yükseldi. 

Freddie Mac baş ekonomisti Sam Khater, “Mortgage oranları bu hafta yukarı yönlü seyrini yavaşlattı” dedi.
FMCC,
-1.75%,
yaptığı açıklamada.

"30 yıllık sabit faizli ipotek sadece %7'lik çekingen kalmaya devam ediyor ve konut piyasasını azalan talep şeklinde olumsuz etkiliyor" diye ekledi.

Örneğin, mevcut ev satışları sekiz aydır düşmeye devam ediyor. Ulusal Emlakçılar Birliği Perşembe günü söyledi. Eylül ayında mevsimsellikten arındırılmış yıllık oran olan %1.5 düşüşle 4.71 milyon oldu. Bu seviyeye en son Mayıs 2020'de düştüler.

Dahası, geçen ay satılan ev sayısı yıldan yıla %25 düştü ve yeni ilanlar %22 düştü, Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 Çarşamba dedi. Redfin, bunların pandeminin ilk ayları dışında kaydedilen en büyük düşüşler olduğunu söyledi.

Redfin ekonomi araştırması başkanı Chen Zhao, "ABD konut piyasası başka bir durma noktasında, ancak itici güçler pandeminin başlangıcında durmayı tetikleyenlerden tamamen farklı." yaptığı açıklamada,.

"Bunlara ek olarak, ev inşaatçısının güveni düştü altının yarısına
aylar önce ve inşaat, özellikle tek aile konut inşaatı,
yavaşlamaya devam ediyor,” diye ekledi Khater.

Ayarlanabilir oranlı ipotek, önceki haftaya göre ortalama %5.71 olarak gerçekleşti. 

Yüksek oranlar nedeniyle ertelenen alıcı endişesi, ipotek başvurularını 1997'den bu yana en düşük seviyeye indirdi. Mortgage Bankacılar Birliği açıkladı.

10 yıllık Hazine bonosunun getirisi
TMUBMUSD10Y,
%4.204
Perşembe günü sabah ticaretinde %4.17'nin üzerine çıkarak oranların daha da yükselebileceğini düşündürdü.

KPMG ABD baş ekonomisti Diane Swonk Twitter'da yazdı
TWTR,
-4.86%
: “Önümüzdeki yol zor ve benim kömür madeninde kanarya olarak adlandırdığım konut, nerede olduğumuza ve nereye gittiğimize dair uğursuz bir sinyal gönderiyor gibi görünüyor. Sert."

(Bill Peters bu rapora katkıda bulunmuştur.)

Konut piyasası hakkında düşünceleriniz var mı? MarketWatch muhabiri Aarthi Swaminathan'a yazın [e-posta korumalı]