22 Mayıs 2022 Pazar günü Austin, Teksas'ta bir yerleşim bölgesi.
Ürdün Vonderhaar | Bloomberg | Getty Resimleri
Popüler 30 yıllık sabit ipoteğin ortalama oranı Pazartesi günü %6.57'ye düştü. Günlük Mortgage Haberleri. Bu, Cuma günkü %6.76 oranından düştü ve geçen Çarşamba günü %7.05'lik en yüksek seviyeye ulaştı.
Mortgage faizleri getiriyi gevşek bir şekilde takip ediyor 10 yıllık Hazinebaşarısızlıklarına yanıt olarak bir ayın en düşük seviyesine geriledi. Silikon Vadisi Bankası ve İmza Bankası ve ardından ülkenin bankacılık sektöründeki dalgalanma.
Gerçek anlamda, 500,000 yıllık sabit bir ipotek için %20 peşinatla 30 $'lık bir eve bakan bir alıcı için, bu haftaki aylık ödeme geçen haftaya göre 128 $ daha az. Ancak yine de Ocak ayında olduğundan daha yüksek.
Peki bu bahar konut piyasası için ne anlama geliyor?
Ekim ayında faizlerin %7'nin üzerine çıkması konut satışlarındaki asıl yavaşlamayı başlattı. Ancak oranlar daha sonra Aralık ayında düşmeye başladı ve Ocak ayının sonunda %6'ya yaklaştı. Bu, aylık %8'lik şaşırtıcı bir sıçramaya neden oldu. bekleyen konut satışları, Ulusal Emlakçılar Birliği'nin mevcut evlerde imzalanan sözleşmelere ilişkin ölçüsüdür. Sayım Bürosu'nun imzalanan sözleşmelerle ölçtüğü yeni inşa edilen evlerin satışları da beklenenden çok daha fazla arttı.
Şubat ayı rakamları henüz verilmemiş olsa da, anekdot olarak, acenteler ve inşaatçılar, oranların artmasıyla birlikte satışların Şubat ayında büyük bir geri adım attığını söylediler. Dolayısıyla, oranlar şimdi düşmeye devam ederse, alıcılar bir kez daha geri dönebilir - ancak bu büyük bir "eğer".
“Bu mini bankacılık krizi, oranlar üzerinde kalıcı bir olumlu etki yaratmak için tüketici davranışında bir değişikliğe yol açmalı. Mortgage News Daily COO'su Matthew Graham, "Hala enflasyonla ilgili" dedi.
Piyasaların artık "tüketici korkusunun enflasyonist etkisi" ile mücadele etmesi gerektiğini de sözlerine ekledi ve Salı gününün ekonomideki aylık enflasyon ölçüsü olan yeni bir tüketici fiyat endeksi raporu getireceğine dikkat çekti.
Daha geçen hafta, Federal Rezerv Başkanı Jerome Powell Kongre üyelerine anlattı Son ekonomik verilerin beklenenden daha güçlü gelmesi.
Powell, "Verilerin tamamı, daha hızlı sıkılaştırmanın gerekli olduğunu gösteriyorsa, faiz artırımlarının hızını artırmaya hazır oluruz" dedi.
Mortgage oranları Federal Fon oranını tam olarak takip etmese de, hem para politikasından hem de enflasyonun geleceği hakkındaki düşüncelerinden büyük ölçüde etkilenirler.
Kaynak: https://www.cnbc.com/2023/03/13/mortgage-rates-tumble-in-wake-of-bank-failures.html