Mortgage oranları yükselmeye devam ediyor ve bu, yoğun bahar ev satın alma sezonunda anlaşma yapmak isteyen aileler için büyük bir zorluk teşkil ediyor.
30 Mart'ta sona eren hafta için gösterge 4.67 yıllık sabit faizli ipotek ortalama %31, verilere göre Freddie Mac tarafından yayınlandı
FMCC,
Perşembe günü. Bu, önceki haftaya göre dörtte bir puanlık bir artışı temsil ediyor.
Bu, 2018'in sonundan bu yana ipotek oranları için en yüksek seviyeye işaret ediyor. Nispeten, bir yıl önce bu zamanlarda, 30 yıllık sabit faizli ipotek ortalaması sadece %3.18'di.
15 yıllık sabit faizli ipotek bir önceki haftaya göre 20 baz puan artarak ortalama %3.83'e ve 5 yıllık Hazine endeksli ayarlanabilir faizli ipotek 14 baz puan artarak ortalama %3.5'e yükseldi. Bir baz puan, yüzde puanının yüzde birine veya %1'in %1'ine eşittir.
Mortgage Bankacılar Birliği baş ekonomisti Michael Fratantoni, "Yıl sonunda görebileceğimizi düşündüğümüz oranlardayız ve Mart ayının sonunda bu tür bir sıçramayı şimdiden görüyoruz" dedi. .
Son birkaç haftadaki ipotek oranlarındaki artış, büyük ölçüde, 10 yıllık Hazine dahil olmak üzere uzun vadeli tahvillerdeki hareketleri yansıttı.
TMUBMUSD10Y,
Bu artışlar, Federal Rezerv'in yüksek enflasyon seviyelerini frenlemeye çalışırken bu yılın geri kalanında kısa vadeli faiz oranlarını artırmaya devam edeceği beklentilerinin ortasında geldi.
Fratantoni, ipotek oranlarının arttığı hızın piyasadaki oynaklığın göstergesi olabileceğini söyledi. Ve ev alıcıları, oranların bundan sonra yalnızca yukarı doğru hareket edeceğini varsaymamalı.
"Artışın hızı göz önüne alındığında, bunun volatilite olup olmadığı ve oranların her iki yönde mi hareket ettiğini veya bunun sadece bir seviye kayması olup olmadığı konusunda hala tam olarak karar vermedik ve burada daha yüksek seviyede kalacağız" dedi. .
"'İpotek sektöründe çok fazla kapasite var.'başlıklı bir kılavuz yayınladı
Önümüzdeki haftalarda Fed, faiz oranı politikasını belirleyen komitenin Mart ayı toplantısının tutanaklarını yayınlayacak ve bu notlar merkez bankasının niyetlerine daha fazla açıklık getirecek.
Frantantoni, konut piyasası için iyi haberin şu ana kadar hızla yükselen ipotek oranları karşısında ev alıcı talebinin durduğunu söyledi. Mortgage Bankacılar Birliği'nden alınan ipotek başvurularına ilişkin veriler, yeniden finansman başvurularının sayısındaki büyük düşüşle karşılaştırıldığında, ev satın almak için kullanılan kredi başvurularının sayısının çok az düştüğünü gösteriyor.
Bu ipotek sektörü için büyük bir değişim. COVID-19 salgınının başlangıcından bu yana, borç verenler işlerini ayakta tutmak için istikrarlı bir yeniden finansman akışına güvenebildiler.
US Bank baş ekonomisti Tendayi Kapfidze, "Yeniden finansman şu anda üç yılın en düşük seviyesinde" dedi.
USB,
“Bunun anlamı, ipotek endüstrisinde çok fazla kapasite olduğu.”
Birçok borç veren, kaybedilen yeniden finansman işini telafi etmek isteyecektir. Kapfidze, bunun onlara oranları istedikleri kadar hızlı yükseltmemeleri için "bir miktar ivme" sağladığını söyledi.
Ayrıca karşılaştırmalı alışverişin öneminin altını çiziyor. Kapfidze, "Eğer bir borç alan iseniz, belki de işlerinin daralma hızını düşürmeye çalışan bir borç verenden bu avantajı nerede bulabileceğinizi görmek için oranları karşılaştırma konusunda çok gayretli olmak istersiniz" dedi.
Kaynak: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-surpassed-4-5-heres-what-home-buyers-need-to-know-11648735667?siteid=yhoof2&yptr=yahoo