Faiz oranları düştükçe ipotek yeniden finansman talebi %18 arttı

Mortgage oranları geçen hafta düşmeye devam etti ve hem mevcut ev sahipleri hem de potansiyel ev alıcıları hızlı tepki gösterdi.

Mortgage Bankacıları Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, yeniden finansman ve ev satın almak için krediler dahil olmak üzere toplam ipotek başvuru hacmi geçen hafta bir önceki haftaya göre %7.4 arttı.

Uygun kredi bakiyeleri (30 $ veya daha az) olan 726,200 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6.18'dan %6.19'ya düşerken, puanlar %0.64 indirimli krediler için 0.65'den (kullanım ücreti dahil) 20'e düştü. Ödeme. Bu oran bir yıl önce aynı hafta %3.83 idi.

Faiz oranları Eylül başından bu yana en düşük seviyedeyken, yeniden finansman talebi haftadan haftaya %18 arttı, ancak yine de bir yıl önceki aynı haftaya göre %75 daha düşüktü. Mortgage faaliyetinin yeniden finansman payı, önceki hafta %33.9'den toplam başvurular içinde %31.2'a yükseldi.

Bir ev satın almak için ipotek başvuruları hafta boyunca %3 arttı ve bir yıl önce aynı haftaya göre %37 daha düşüktü.

Joel Kan, "Geçen yıl oranlardaki hızlı artış nedeniyle askıya alınan satın alma faaliyeti, oranlar düştükçe ve destekleyici demografi ve iş piyasasında devam eden güç nedeniyle konut talebi güçlü kaldıkça kademeli olarak geri geliyor" dedi. bir MBA ekonomisti.

Kan, bir satın alma başvurusundaki ortalama kredi boyutunun, Mayıs 428,500'den bu yana en yüksek ortalama olan 2022 $'a yükseldiğini de sözlerine ekledi.

Kan, "Bu artış, satın alma faaliyetindeki son artış eğiliminin, daha büyük kredi boyutlarına ve daha az ilk kez ev satın alma faaliyetine doğru eğimli olmaya devam ettiğinin bir işaretidir, çünkü giriş seviyesi konutlar yetersiz kalmaya devam ediyor ve alıcılar birçok pazarda satın alınabilirlik ile mücadele ediyor" dedi.

Mortgage oranları, Cuma günü beklenmedik şekilde güçlü bir istihdam raporunun ve Salı günü Federal Rezerv Başkanı Jerome Powell'ın merkez bankasının faiz oranlarını artırmaya devam edebileceğine dair yorumunun ardından bu hafta başlamak üzere dramatik bir şekilde toparlandı.

Powell, "Gerçek şu ki, verilere tepki vereceğiz" dedi. "Örneğin, güçlü işgücü piyasası raporları veya daha yüksek enflasyon raporları almaya devam edersek, daha fazlasını yaptığımız ve fiyatlandırdığımızdan daha fazla faiz artırdığımız bir durum olabilir."

Mortgage News Daily tarafından yapılan ayrı bir ankete göre, 30 yıllık sabitin ortalama oranı geçen Perşembe gününden Salı gününe kadar yaklaşık yarım puan arttı.