Mortgage yeniden finansman talebi, faiz oranları düştüğü için %6 arttı

Mortgage faiz oranları geçen hafta tekrar düştü ve bu, ev alıcılarından gelen talebi pek desteklemese de, ev sahiplerini aylık ödemelerinde tasarruf aramaya yöneltti.

Mortgage Bankacıları Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, bir ev kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular geçen hafta bir önceki haftaya göre %6 arttı. Ancak hacim, bir yıl önceki aynı haftaya göre hala %85 daha düşüktü.

30-yıllık sabit faizli ipoteklerin ortalama kredi faiz oranlarına uygun olarak (647,200 $ veya daha düşük) uygun fiyatlı faiz oranları,% 6.34'ten 6.42'e kadar olan 0.59'ten (kaynak ücreti dahil)% 0.64'e düşen puanlarla birlikte, 20'ten% XNUMX'e düşmüştür. peşinat.

Ev satın almak için ipotek başvuruları hafta bazında %0.1 azaldı ve bir yıl öncesinin aynı haftasına göre %36 daha düşüktü. Bu, tarihsel olarak konut için yılın en yavaş zamanı ve oranlar bir ay öncesine göre daha düşük olsa da, hala bir yıl öncesine göre iki kattan fazla.

"Konut piyasasıyla ilgili son veriler, ev inşaatçılarının düşük trafik seviyelerine yanıt olarak yeni inşaat hızını geri çektiğini gösteriyor ve ABD'nin bir resesyona girmesi muhtemel olduğundan, talepteki bu zayıflığın 2023'te devam etmesini bekliyoruz." MBA'in baş ekonomisti Mike Fratantoni dedi. "Ancak, mortgage oranları tahmin ettiğimiz gibi düşmeye devam ederse, hem daha düşük oranlar hem de daha yavaş ev fiyatı artışı ile karşılanabilirlik arttığından, daha fazla alıcı muhtemelen yılın ilerleyen zamanlarında piyasaya geri dönecektir."

Ancak oranlar bu hafta yüksek başladı ve Japonya Merkez Bankası'nın para politikasını değiştirerek küresel piyasaları şok etmesinin ardından Salı günü keskin bir şekilde yükselmeye devam etti. Mortgage News Daily'den ayrı bir anket, 30 yıllık sabit sıçramanın ortalama oranını 11 baz puan olarak gösterdi.

Mortgage News Daily COO'su Matthew Graham, "Bu, kısa vadede ABD faiz oranları üzerinde devam eden bir etkiye sahip olacak türden bir şey değil" diye yazdı. "Üstelik, etki, aksi takdirde yılın zamanından kaynaklanabilecek olandan daha büyüktü."

Oranlar şu anda Perşembe günü geçen haftaya göre 25 baz puan daha yüksek.