Ocak ayında gayrimenkul yatırım ortaklıklarına (GYO'lar) ilişkin bir dizi iyileşen analist çağrıları görülmüş olsa da, bazı not indirimleri de oldu. Son zamanlarda birden fazla analist notu düşürme alan ancak yine de bu ay olumlu sonuçlar vermeyi başaran üç GYO'ya bir göz atın:
Crown Kalesi A.Ş. (NYSE: CCI), hücre kulelerine sahip olma, işletme ve kiralamaya odaklanan, Houston merkezli uzmanlaşmış bir GYO'dur. Crown Castle, 1994 yılında 133 hücre kulesi portföyüyle kuruldu. Bugün GYO'nun portföyünde 40,000'den fazla kule ve 85,000 mil fiber bulunmaktadır.
Crown Castle için bir olumsuzluk, %6.26'lik bir ödeme oranı üreten 7.76 $'lık operasyon fonlarına (FFO) karşı hisse başına 80 $'lık ileri yıllık temettüsüdür.
23 Ocak'ta KeyBanc Capital Markets analisti Brandon Nispel, Crown Castle'ın notunu Fazla Kilodan Sektör Ağırlığına düşürdü. Fiyat hedefi verilmedi.
Birkaç hafta önce, Barclays analisti Brendan Lynch de Crown Castle'ın derecesini Aşırı Kilo'dan Eşit Ağırlık'a düşürürken fiyat hedefini 153$'dan 152$'a düşürdü. 146.07 $'lık son kapanış fiyatından bu, hala %4'lük potansiyel bir artışı temsil ediyor.
Ancak, son iki hafta içinde diğer üç analistin Üstün Performans veya Satın Al derecelendirmelerini koruduğu için, analist haberleri bu ay Crown Castle için o kadar da kötü değildi. Üç analistin 152 ile 154 dolar arasında fiyat hedefleri var ve birinin fiyat hedefi 175 dolar.
Not indirimlerine rağmen, Crown Castle yılın başından bu yana %5.61 yükseldi.
Ekstra Alan Depolama A.Ş. (NYSE: EXR), 2,000 eyalet ve Washington, DC'deki büyük metropol alanlarında 41'den fazla lokasyona sahip Salt Lake City merkezli bir kendi kendine depolama GYO'sudur ve 1977'de kurulmuştur ve ABD'deki ikinci en büyük kişisel depolama tesisi işletmecisidir. son beş yılda 4.6 milyar dolar değerinde yeni mülk satın aldı.
Extra Space Storage'ın performans geçmişi mükemmel. Ağustos 2004'ten bu yana, Extra Space Storage'ın ortalama yıllık toplam getirisi %16.09'dur. Son beş yılda Extra Space Storage, üç aylık temettüsünü de %0.78'lik bir artışla hisse başına 1.50 dolardan 92 dolara çıkardı. 6$'lık son kapanış fiyatı üzerinden hisse başına 157.59$'lık yıllık getiri %3.8 oldu.
Buna rağmen, 18 Ocak'ta Wolfe Research analisti Andrew Rosivach, Extra Space Storage'ı Outperform'dan Peer Perform'a düşürdü. Fiyat hedefi verilmedi. Not indirimi bir değerleme çağrısıydı.
Bir gün önce, Truist Securities analisti Ki Bin Kim, Fiyat hedefini 175 $'dan 160 $'a düşürürken Ekstra Alan Depolamasını Satın Al'dan Tut'a düşürdü. 157.59$'lık son kapanış fiyatı ile bu, mevcut seviyeden yalnızca %1.53'lük potansiyel bir artışı temsil ediyor.
Bu ayın başlarında, Raymond James analisti Jonathan Hughes farklı bir görüş ifade ederek Ekstra Alan Depolamayı Piyasa Performansından Üstün Performansa yükseltirken 170$'lık bir fiyat hedefi açıkladı.
Yatırımcılar not indirimlerini umursamadılar ve Ekstra Alan Depolama bu ay %9.22 arttı.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM), 526 milyon fit kare kiralanabilir alana sahip 91 açık hava, bakkal bağlantılı mülkün sahibi ve işletmecisi olan, Jericho, New York merkezli bir perakende GYO'dur. Kimco Realty, S&P 500'ün bir üyesidir ve 1991'den beri New York Borsasında işlem görmektedir.
Kimco Realty bu ay üç not indirimi aldı. 17 Ocak'ta Truist Securities analisti Kim, Kimco Realty'nin derecesini Buy'dan Hold'a indirdi ve fiyat hedefini 25$'dan 24$'a düşürdü.
10 Ocak'ta Mizuho Securities analisti Haendel St. Juste, Kimco Realty'nin notunu Buy'dan Neutral'a indirdi ve fiyat hedefini 22$'dan 21$'a düşürdü. St. Juste'nin nedenleri, Kimco Realty'nin minimum kazanç artışıyla tam değerlemede olmasıydı.
Bu not düşüşü, Credit Suisse analisti Omotayo Okusanya'nın Kimco Realty'nin notunu Outperform'dan Neutral'a düşürmesinden ve 22$'lık bir fiyat hedefi açıklamasından bir gün sonra geldi. 22.65 $'lık son kapanış fiyatında, bu üç fiyat hedefi negatif %7.28'den pozitif %5.96'ya kadar potansiyel bir aralığı temsil ediyor.
Ancak bu not indirimleri hak edildi mi? Kimco Realty'nin üçüncü çeyrek faaliyet sonuçları, FFO ve gelirde caddeyi geride bıraktı. Hisse başına 0.22 ABD Doları olan üç aylık temettü, Aralık ayında hisse başına 0.23 ABD Dolarına yükseltildi ve bu, 2020 COVID ile ilgili temettü kesintisinden bu yana altıncı artış oldu. İleriye dönük FFO ödemesi, %58 ile hala makul.
Kimco Realty hisseleri Ocak ayında %6.64 arttı.
Haftalık GYO Raporu: GYO'lar en yanlış anlaşılan yatırım seçeneklerinden biridir ve yatırımcıların çok geç olana kadar inanılmaz fırsatları fark etmesini zorlaştırır. Benzinga'nın şirket içi gayrimenkul araştırma ekibi, kaydolarak ücretsiz olarak erişebileceğiniz günümüz pazarındaki en büyük fırsatları belirlemek için çok çalışıyor. Benzinga'nın Haftalık GYO Raporu.
Benzinga'dan Gayrimenkul Hakkında Daha Fazlasını Kontrol Edin
Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.
Bu makale ilk olarak göründü benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html