Sayılar: Hükümet Çarşamba günü yaptığı açıklamada, ABD yeni konut satışlarının Şubat ayında %2 düşüşle 772,000 yıllık orana gerilediğini söyledi. Bu rakam, Şubat ayındaki satış oranlarına göre her ay aynı sayıda mülk satın alınsaydı, bir yıl boyunca satılacak olan ev sayısını temsil ediyor.
Bir yıl öncesine kıyasla, satışlar %6'dan fazla düştü. MarketWatch tarafından ankete katılan ekonomistler, Şubat ayında yeni ev satışlarının yıllık 805,000 oranına düşmesini bekliyorlardı.
Ne oldu: Satılık yeni ev arzı Ocak ve Şubat ayları arasında 6.3 aylık birim arzına yükseldi. High Frequency Economics ABD baş ekonomisti Rubeela Farooqi'ye göre, Ocak ayında yeni ev stokları 2008'den bu yana en yüksek seviyedeydi.
Bölgesel bazda, yeni ev satışları önemli ölçüde farklılık gösterdi. Kuzeydoğu satışlarda kabaca %59'luk bir artış kaydederken, Batı'daki rakam %13 azaldı.
Şubat ayında satılan yeni bir evin ortalama satış fiyatları 511,000 dolar, medyan fiyat ise 400,600 dolardı.
Büyük resim: Ev inşaatçıları, tedarik zinciri sorunlarının ve sıkı bir işgücü piyasasının etkisi olmasaydı muhtemelen daha hızlı olacak olan sabit bir inşaat temposu sürdürdüler. Şubat ayındaki konut başlangıçlarına ilişkin veriler, bu ayın başlarında inşaatçıların ev inşa etme faaliyetlerini hızlandırmaya devam ettiğinin sinyalini verdi.
ABD, artan ipotek oranları talebi kesse bile, ev satışları için güçlü bir temel sağlamaya devam etmesi gereken büyük bir konut sıkıntısının ortasında. Büyüyen yap-kirala piyasası, daha geniş konut piyasası biraz yavaşlasa bile, inşaat şirketlerine mevcut hızlarını korumaları için hareket alanı sağlayabilir.
İleriye bakmak: "Yeni evlerin medyan satış fiyatının artması ve geçen yıl bu fiyat aralığındaki her 1 yeni evden 10'üne kıyasla 300,000 dolardan daha düşük bir fiyata satılan her 3 yeni evden yalnızca yaklaşık 10'i ile, yeni bir ev ilk kez bir seçenek değil. Realtor.com baş ekonomisti Danielle Hale, "Daha yüksek ipotek oranlarının etkisi dikkate alınmadan önce bile ev satın alanlar" dedi.
Renaissance Macro Research'ün ekonomi başkanı Neil Dutta bir notta, "Satışlar durgun olacağı için, konut yatırımlarının da olacağı anlamına gelmiyor" dedi. “İnşaatçıların yapacak çok işi olduğunu biliyoruz ve eğer bir şey olursa, yüksek oranların insanları hareket etmekten alıkoyduğu ölçüde, insanları mevcut evlerinde yenileme çalışmaları yapmaya itecek.”
Piyasa reaksiyonu: Dow Jones Endüstriyel Ortalama
DJIA,
ve S&P 500 endeksi
SPX,
her ikisi de Çarşamba sabahı işlemlerinde düştü.
DR Horton gibi büyük ev inşaatçı hisseleri
DHİ,
Lennar Corp.
UZUNLUK,
ve PulteGroup
HSH,
sabah ticaretinde daha büyük düşüşler gördü.
Kaynak: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-slide-even-while-the-inventory-of-properties-for-sale-has-hit-the-highest-level-since- 2008-11648044987?siteid=yhoof2&yptr=yahoo