Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ev fiyatları, yüksek talep ve sınırlı arz nedeniyle artmaya devam ederken, ortalama hane gelirinin ulaşamayacağı bir hale geliyor.
Özellikle, Finbold son zamanlarda rapor Mart 2022 verileri, mevcut ev satışlarının medyan fiyatının sadece iki yılda %30'un üzerinde arttığını gösterdi. Şimdi, Compound Capital Advisors'ın kurucusu ve CEO'su Charlie Bilello resimli 26 Nisan'da Twitter'daki nokta:
“ABD'de yeni bir evin medyan fiyatı artık medyan hane gelirinden 6.5 kat daha yüksek. Konut, gelirlere göre hiç bu kadar uygun olmamıştı” dedi.
Bilello'ya göre, ipotek tahvilleri almaya ve faiz oranlarını iki yıldan fazla bir süre boyunca %0'da tutmaya devam ettikten sonra, Federal Rezerv son yirmi yılda ikinci konut balonunun yaratılmasından nihai olarak sorumluydu.
Ev fiyatları son 10 yılda ikiye katlandı
Dahası, Bilello konut patlamasının hala güçlü olduğunu ve ABD'de ev fiyatlarının art arda 37. ayda rekor seviyeye ulaştığının altını çizdi. Geçen yıl boyunca fiyatlar %20 arttı ve son on yılda iki katından fazla arttı.
Diye ekledi:
“ABD'deki her büyük metro bölgesi, geçen yıl boyunca Phoenix'in liderliğinde %33 daha yüksek olan ev fiyatlarında çift haneli bir artış gördü. 20 şehir endeksindeki 20 şehrin tamamı üst üste 4. ay rekor seviyelere ulaştı.”
Ayrıca ABD'nin ev fiyatlarında muazzam bir artış gören tek ülke olmadığını da belirtmekte fayda var. Geçen hafta Finbold rapor İspanya emlak piyasasından elde edilen bu veriler, sektöre olan ilginin Kasım 400'den bu yana %2021 arttığını gösteriyor.
Özellikle, konut piyasası makroekonomik istikrarsızlıkla karşı karşıya kalan yatırımcılar için güvenli bir liman olarak ortaya çıkmıştır. enflasyonve Rusya'nın devam eden Ukrayna işgali nedeniyle fiyat artışları arttı.
Kaynak: https://finbold.com/new-median-home-prices-in-the-us-are-6-5x-higher-than-average-household-income/