New York'un Fifth Avenue Dünyanın En Pahalı Alışveriş Caddesi

New York'taki Fifth Avenue, metrekare başına yıllık ortalama 2,000 $ kira ile dünyanın en pahalı perakende caddesi konumunu geri aldı.

Küresel gayrimenkul hizmetleri firması Cushman & Wakefield'ın küresel sıralamasıCWK
Hong Kong dolarını ABD dolarına sabitlemenin, Hong Kong'un 2022'de ikinci sıradaki üst sıradaki konumunu korumasına yardımcı olduğu ortaya çıktı.

Tsim Sha Tsui - yılda fit kare başına 1,436 $ - sıralamada bölgenin temsilcisi olarak Causeway Bay'in yerini aldı.

Üçüncüsü, Milano'daki Via Montenapoleone, 1,380 dolarla ilk kez Avrupa'nın en pahalı alışveriş caddesi oldu ve Londra'daki New Bond Caddesi ile Paris'teki Avenues des Champs Elysees'in üzerine çıktı.

Küresel Perakende Sıralaması 2022

Küresel birincil perakende destinasyonlarındaki kiralar, Covid-13 salgınının zirvesinde ortalama %19 düştü, ancak daha sonra pandemi öncesi seviyelerin sadece %6 altına yükseldi. Geçtiğimiz yıl boyunca küresel kiralama büyümesi ortalama %2 idi, ancak muazzam bir şekilde değişti.

APAC, pandemi döneminde en çok etkilenen bölge oldu ve esas olarak başlıca uluslararası turistik yerleri etkileyen sınırların kapanması nedeniyle kiralar ortalama %17 düştü. EMEA'da kira düşüşleri ortalama %11 olurken, kısmen destekleyici maliye politikaları ve satın alma gücünü artıran iç göç modelleri sayesinde Amerika'daki düşüş sadece %7 oldu.

Pandeminin en düşük noktasından bu yana, küresel perakende piyasası kiraları kayıplarının yaklaşık %50'sini telafi etti. Bu iyileşmenin çoğu, 2021'de ve 2022'nin başlarında, küresel ekonomik ters rüzgarlar son altı ayda piyasaları olumsuz etkilemeye başlamadan önce gerçekleşti.

Küresel Bölgeye Göre Eğilimler

ABD'deki en pahalı caddeler arasında, Los Angeles'taki Rodeo Drive, metrekare başına 900 $ yıllık kira ile en yüksek ikinci caddedir ve onu 495 $ ile Kaliforniya'daki diğer bir destinasyon olan Union Square, San Francisco takip etmektedir.

Kuzey Amerika'daki ilk 10'u oluşturan Las Vegas Boulevard, Las Vegas; Kuzey Michigan Bulvarı, Şikago; Newbury Sokağı, Boston; Bloor Sokağı; Toronto; Lincoln Yolu, Miami; Worth Avenue, Palm Beach ve Güney Kongresi (SoCo), Austin.

Covid öncesinden bugüne kadarki en güçlü perakende büyümesi, %11'lik bir artışı temsil eden 200 $ ile Houston, River Oaks District (122. sırada) oldu.

Cushman & Wakefield'ın Dünyadaki Ana Caddeler İlk olarak 1988'de başlatılan rapor, dünya çapında 92 şehirde en iyi perakende caddelerini takip ediyor ve en yüksek kira değerine göre en pahalıları sıralıyor.