Sayılar: Mortgage oranları %6'ya doğru ilerlerken, müstakbel ev alıcıları satın alımları ve yeniden finansmanı erteleyerek kenarda kalmaya devam ediyor.
Alıcılardan gelen zayıf talep, ipotek başvuru hacminin bir ölçüsü olan Piyasa Bileşik Endeksine yansıtılır. Mortgage Bankacılar Birliği (MBA) Çarşamba günü yaptığı açıklamada, endeksin 22 yılın en düşük seviyesinde olduğunu söyledi.
Piyasa endeksi 0.8 Eylül'de sona eren haftada %258.1 düşüşle 2'e düştü. Bir yıl önce endeks 705.6'daydı.
Büyük resim: Oranlar ve ev fiyatları yakın vadede keskin bir düşüş belirtisi göstermediği için alıcılar beklemeyi tercih ediyor. Bu, konuttaki gerilemenin devam edeceği anlamına geliyor.
Bazı satıcılar ve inşaatçılar, alıcı talebindeki düşüşle o kadar ertelendi ki, kiralama piyasasına yönelmek.
Ancak MBA, tüm bu kasvetliliğin ortasında, işlerin yakında tersine döneceğini söyledi.
MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Mike Fratantoni, "Son ekonomik veriler muhtemelen yakın vadede ipotek oranlarında önemli bir düşüşü önleyecek, ancak Ağustos verilerinde gösterilen güçlü iş piyasası konut talebini desteklemeli" dedi. Beyan.
Başka bir deyişle, oranların önemli ölçüde düşmesi olası değildir, ancak daha iyi iş pazarı daha yüksek ücretlere dönüşür, bu da insanların daha fazlasını karşılayabileceği anlamına gelir. Artı, evlerin envanteri da artıyor. Fratantoni, bunun "satın alma faaliyetinde nihai bir artışa" yol açacağını söyledi.
Ancak şimdilik, "satın alma başvurularında henüz bir toparlanma belirtisi yok" diye ekledi.
Anahtar ayrıntılar: Yeniden Finansman Endeksi %1.1 düştü ve bir yıl öncesine göre %83 düştü.
Bir ev satın almak için ipotek başvurularını ölçen Satın Alma Endeksi, bir önceki haftaya göre %0.7 düştü.
MBA, 30$'a satılan evler için 647,200 yıllık bir ipotek için ortalama sözleşme oranı 5.94 Eylül'de sona eren hafta için %2 idi.
647,200 doların üzerinde satılan evler için, 30 yıllık ortalama oran %5.46 idi. 15 yıllık artış %5.23'e yükseldi.
Toplam başvuruların %8.5'ini oluşturan ayarlanabilir faizli konut kredisi oranı ise %4.81'e yükseldi.
Onlar ne diyorlar? Capital Economics'ten Sam Hall bir notta, ev satın alma başvurularının bu yılın Ocak ayına kıyasla Ağustos ayında %40 düştüğünü yazdı.
Hall, oranların %6'nın üzerine çıkacağı için talebin önümüzdeki aylarda daha da düşmesini bekliyor.
Piyasa tepkisi: 10 yıllık Hazine bonosunun getirisi
TMUBMUSD10Y,
sabahın erken saatlerinde işlemlerde %3.31'e düştü.
Konut piyasası hakkında düşünceleriniz var mı? MarketWatch muhabiri Aarthi Swaminathan'a yazın [e-posta korumalı]
Kaynak: https://www.marketwatch.com/story/no-sign-of-a-rebound-mortgage-applications-hit-22-year-lows-as-home-buyers-pull-back-11662549800?siteid= yhoof2&yptr=yahoo