14 Temmuz 2022'de Corte Madera, California'da satılık bir evin önüne bir tabela asıldı.
Justin Sullivan |
Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, mevcut evlerle ilgili imzalanan sözleşmelerin bir ölçüsü olan bekleyen ev satışları Haziran'dan Temmuz'a %1 düştü. Bir yıl öncesine kıyasla satışlar %19.9 düştü.
Kapalı satışların gelecekteki bir göstergesi olan rakam, artan ipotek oranları konutları daha az uygun hale getirdiği için son dokuz ayın sekizinde düştü. NAR'a göre, daha yüksek oranlar tipik ipotek ödemesini bir yıl öncesine göre %54 artırdı.
Satışlardaki düşüş önceki aylara göre daha küçüktü ve kısa bir süre için de olsa pazarın oturmasının bir işareti olabilir.
Emlakçılar derneği baş ekonomisti Lawrence Yun, “Sözleşme imzalarında dibe yakın veya dipte olabiliriz” dedi. “Bu ayki çok mütevazı düşüş, ipotek oranlarındaki son gerilemeyi yansıtıyor. Yüksek fiyat aralıklarındaki evler için stoklar artıyor, ancak düşük fiyat noktalarında sınırlı arz, işlem faaliyetini engelliyor.”
Mortgage oranları bu yıl istikrarlı bir şekilde yükseliyor, Temmuz ayında hafifçe düşmeden önce Haziran ayında zirveye ulaştı. Mortgage News Daily'ye göre, oranlar bu hafta yükselişini sürdürdü ve şimdi tekrar %6'ya yaklaşıyor.
Bölgesel olarak, Kuzeydoğu'da bekleyen konut satışları ay için %1.9 düştü ve Temmuz 15.4'e göre %2021 düştü. Ortabatı'da satışlar aylık %2.7 ve yıldan yıla %13.4 düştü.
Güney, satışların bir önceki aya göre %1.1 ve bir yıl öncesine göre %20 düştüğünü gördü. Batı %2.2 artışla aylık kazanç gören tek bölge oldu. Ancak satışlar Temmuz 30.1'e göre hala %2021 düştü.
Kaynak: https://www.cnbc.com/2022/08/24/pending-home-sales-drop-1percent-in-july.html