Sırt çizgisi
Konut piyasası faaliyeti için öncü bir gösterge olan bekleyen ev satışları, Haziran ayında bir yıl öncesine göre beklenenden fazla %20 oranında düştü. yeni veri Çarşamba günü Ulusal Emlakçılar Birliği'nden gelen açıklamalarda uzmanlar yüksek ipotek oranlarının talebi olumsuz etkilemeye devam edeceği konusunda uyarıda bulundu.
Borçlanma maliyetlerindeki artış konut satın alma talebini olumsuz etkilemeye devam ediyor.
Justin Sullivan / Getty Images
Ana unsurlar
Daha önce sahip olunan ve mevcut mülklerle ilgili imzalanan sözleşmeleri ölçen bekleyen ev satışları, Mayıs'tan Haziran'a kadar %8.6 düştü; bu, %1'lik bir düşüş bekleyen analistlerin tahminlerinden çok daha keskin bir düşüş.
Yüksek oranlar ve yükselen enflasyonun yeni ev alıcılarına zarar vermesi ve konut piyasası faaliyetini yavaşlatması nedeniyle Haziran ayında satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre %20 düştü.
Bekleyen satışlardaki düşüş, Mortgage News Daily'e göre 30 yıllık sabit kredinin ortalama faizi yılın başındaki %6 seviyesinden geçen ay %3'yı aşarak ipotek faiz oranlarındaki keskin artışla aynı zamana denk geldi.
"Konut piyasasında daha fazla olumsuzluk" öngörüsünde bulunan LPL Financial baş ekonomisti Jeffrey Roach, "Konut piyasasının zayıflamasının ardındaki en büyük faktör, borçlanma maliyetlerindeki hızlı artıştır" diyor.
Yeni verilere göre, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki dört büyük bölgenin tamamında yıllık bazda büyük satış düşüşleri görüldü; Güney ve Batı, sırasıyla %9 ve %7 ile Mayıs ayından bu yana en büyük düşüşlerle karşı karşıya kaldı.
Ulusal Emlakçılar Birliği şimdi genel ev satışlarının 13'de %2022 düşeceğini, ancak 2023'ün başlarında toparlanmaya başlayacağını tahmin ediyor.
Önemli Alıntı:
NAR baş ekonomisti Lawrence Yun'a göre, "İpotek faizleri artmaya devam ettiği sürece ev satın almak için yapılan sözleşme imzaları düşmeye devam edecek, bu yıl bugüne kadar olduğu gibi." "İpotek faiz oranlarının Temmuz ayında zirveye ulaşabileceğine ya da döngüsel yüksek seviyelere çok yakın olabileceğine dair göstergeler var. Eğer öyleyse, bekleyen sözleşmeler de istikrar kazanmaya başlamalı."
Teğet:
Mortgage Bankacıları Birliği'nin Çarşamba günkü yeni verilerine göre, mortgage talebi de art arda dördüncü hafta düşerek düşmeye devam etti. Ev satın alma kredisi başvuruları geçen haftaya göre yaklaşık %2 düştü ve bir yıl öncesine göre yaklaşık %18 daha düşük kaldı.
Daha fazla okuma:
Kaynak: https://www.forbes.com/sites/sergeiklebnikov/2022/07/27/pending-home-sales-plunge-in-june-as-demand-is-weighed-down-by-surging-mortgage- oranlar/