Bekleyen ev satışları Mayıs'ta sürpriz artıştan sonra

Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, mevcut evlerle ilgili imzalanan sözleşmelerin bir ölçüsü olan bekleyen ev satışları, mayıs ayında nisan ayına göre %0.7 oranında hafif bir artış gösterdi.

Bu, altı aydır devam eden talep düşüş serisini kırdı. Satışlar hâlâ Mayıs 13.6'e göre %2021 daha düşüktü.

Alıcılar bu yılın başından bu yana artan ipotek oranlarıyla mücadele ediyor, ancak oranlar aslında Mayıs ayında hafif geriledi ve bu da satış kazancının nedeni olabilir. Piyasaya daha fazla arz geldi ve bazı evlerin piyasada daha uzun süre kalması nedeniyle toplam aktif stok da arttı.

Mortgage News Daily'e göre, 30 yıllık sabit ipotek ortalaması ayın ilk haftasında %5.64'e yükseldi, ancak ay sonunda %5.25'e düştü. Haziran ortasında yeniden %6'nın biraz üzerine çıktı.

Emlakçılar baş ekonomisti Lawrence Yun, "Bekleyen satışlarda önceki aya göre küçük bir artış olmasına rağmen, konut piyasası açıkça bir geçiş sürecinden geçiyor" dedi. "Çok daha yüksek ipotek oranları nedeniyle sözleşme imzaları bir yıl öncesine göre önemli ölçüde azaldı."

Realtor.com'a göre satılık ev arzı bir yıl öncesine göre %21 artarak nihayet artmaya başladı. Ancak yine de Kovid öncesi seviyelerin yaklaşık yarısı kadar. Geçen hafta ortalama liste fiyatı da yıllık bazda yaklaşık %17 artış göstererek üst üste üçüncü haftada da sabit kaldı.

Bölgesel olarak, Kuzeydoğu'da bekleyen ev satışları geçen aya göre %15.4 arttı ve Mayıs 11.9'e göre %2021 düştü. Orta Batı'da satışlar ay için %1.7 düştü ve bir önceki yıla göre %8.8 düştü.

Güney'de satışlar aylık %0.2 artarken yıllık %13.8 düşüş gösterdi. Satışlar en çok evlerin en pahalı olduğu Batı'da düştü; ay için %5.0 ve bir önceki yıla göre %19.8 düşüş gösterdi.

Realtor.com'un ekonomik araştırma müdürü George Ratiu, "Faiz oranları ay boyunca düşerken, ev alımını finanse etmenin maliyetleri yüksek kaldı" dedi. "2022'nin orta noktasında emlak piyasaları, ekonominin salgın sonrası gerçekliğine ulaşmasını yansıtıyor."