Trabzon Hurması Tankın %11'ini Paylaştı, Builder FTSE 100'ün En Büyük Düşeni Oldu

Homebuilder Persimmon, yeni yıl için kasvetli bir ticaret değerlendirmesi yayınladığı için Çarşamba günü FTSE 100'ü düşürdü

Hisse başına 12.95 £ olan şirket, en son hafta ortasında %11 daha düşük işlem görüyordu. İngiltere konut piyasasındaki koşullar kötüleştiği için son 46 ayda %12 düştü.

Persimmon, tam yıllık ticaret beyanında, gelirlerin 6'de %2022 artarak 3.82 milyar sterline yükseldiğini söyledi. Bu, ortalama satış fiyatlarındaki %5'lik artıştan (248,616 £'a) ve tamamlamalardaki %2'lik artıştan (14,868 olarak geldi) kaynaklandı.

Bu arada, temel işletme karı %4 artarak 1 milyar sterline ulaştı. %8 ile %10 arasındaki yüksek maliyet enflasyonuna rağmen, temel işletme marjı bir yıl önceki %27.2'den %28'ye mütevazı bir düşüş gösterdi.

Bununla birlikte, ikinci yarıda satışlardaki keskin bir düşüş, şirketin 2023 görünümüne gölge düşürdü. Geçen yıl için tam yıl temettü, mevcut zorlukları yansıtmak için 74 seviyelerinden %2021 oranında hisse başına 60p'ye düşürüldü.

İleri Satış Çöküşü

Trabzon hurması 2022'yi, bir yıl önce kaydettiği 1.52 milyar sterlinden önemli ölçüde düşüşle 2.21 milyar sterlin vadeli satışla kapattı.

Firma, "[bizim] ileri satış pozisyonumuz, dördüncü çeyrekte özel satış oranlarında yaşanan önemli düşüşü yansıtıyor" dedi. Bunlar, tüketici güveni kötüleşirken 0.3'in son çeyreğinde 0.77'den bu dönemde satış noktası başına haftalık 2021'e düştü.

2022 için tam yıl satış oranı, bir yıl önceki 0.69'ten 0.83'a düştü.

Trabzon hurması, oranının son zamanlarda tekrar yükselerek 0.52'ün ilk sekiz haftasında 2023'ye yükseldiğini söyledi. Ancak, mevcut oranlar devam ederse tamamlamaların tüm yıl için yine de 8,000 ila 9,000 arasına düşeceğini de sözlerine ekledi.

Bu, 14,848'de yazdırdığı 2022 tamamlamadan önemli bir düşüşe işaret eder.

Karların Düşmesi Bekleniyor

İcra kurulu başkanı Dean Finch, "piyasanın belirsizliğini koruduğunu" yorumladı, ancak "son beş ayda görülen satış oranları, bu yıl tamamlamaların önemli ölçüde düşeceği anlamına geliyor ve sonuç olarak marj ve karlar da düşecek" dedi.

Finch, son pazarlama kampanyalarının son haftalarda satış oranlarını iyileştirdiğini, ancak "yıldan yıla hala düşük kaldığını" belirtti.

Bununla birlikte, Persimmon'un şefi daha ileriye bakarak iyimser bir tonda konuştu. "Yeni konut talebini destekleyen temeller güçlü olmaya devam ediyor ve kalite ve hizmet belgelerimizi geliştirmeye devam ederken önümüzdeki yıllarda disiplinli büyümeyi hedeflemeye devam edeceğiz" dedi.

"Mevsimsiz" Bir Resim

Şehir analistleri, kısa vadede inşaat ustası için koşulların son derece zorlayıcı kalabileceği konusunda uyardılar.

Wealth Club hisse senedi başkanı Charlie Huggins, “Persimmon, emsalleri gibi, yılın başından bu yana satışlarda hafif bir artış gördü. Ancak genel olarak, önümüzdeki yıl için görünüm olumsuz olmaya devam ediyor.”

"İlk kez alıcılar için ipotek ödemelerinin geçen yıl önemli ölçüde arttığını", "değerli ipotekler için yüksek kredinin sınırlı mevcudiyetinin ve İngiltere'de Help to Buy planının sona ermesinin" de konut piyasasını engellediğini belirtti.

Huggins, iyimser olmak için bazı nedenler olduğunu belirterek, "artan faiz oranlarına rağmen, borç verenler arasındaki yoğun rekabet nedeniyle son aylarda ipotek oranları düştü" yorumunu yaptı. Yaşam maliyeti krizine rağmen tüketici harcamalarının da güçlü kaldığını sözlerine ekledi.

Ancak analist, maliyetler arttıkça ve ev tamamlama sayısı düştükçe "grubun marjlarının bu yıl kolayca yarıya düşebileceğini" ekledi.

Hargreaves Lansdown hisse senedi analisti Aarin Chiekrie, "İngiltere konut piyasasının uzun vadeli temellerinin güçlü olmaya devam ettiğini, ancak kısa vadeli ters rüzgarların Persimmon için çok sayıda dalga yarattığını" belirtti.

"Durgunluk korkularının yakın zamanda azalmayacağını, bu nedenle şimdi nakit tasarrufu yapma çabalarının akıllıca bir hareket olduğunu" da sözlerine ekledi. Trabzon hurmasının net nakit geliri, yıllık bazda 385 milyon sterlin düşüşle 861.6'de 2022 milyon sterline geriledi, bu da muhtemelen temettü kesintisine yol açtı.

Royston Wild, Persimmon'da hisse sahibidir.