7 Kasım 2021 Pazar günü Redlands, California, ABD'de Kuehne + Nagel tarafından işgal edilen bir Prologis deposunun dışındaki tabela. Uzay.
Roger Kisby | Bloomberg | Getty Resimleri
depo devi Prologis Pazartesi günü daha küçük rakibini alacağını söyledi Dük Realty Ateşli endüstriyel gayrimenkul sektörü için bir güven oylamasında, borç dahil yaklaşık 26 milyar dolar değerinde bir hisse senedi anlaşmasında.
Duyuru, Mayıs ayında Duke Realty'nin Prologis'ten gelen yaklaşık 24 milyar dolarlık satın alma teklifini yetersiz bularak reddetmesinin ardından geldi.
Duke Realty, Cuma günkü piyasa kapanışı itibariyle yaklaşık 19.1 milyar dolarlık bir piyasa değerine sahipti. Hisseleri bu yıl şimdiye kadar %24 düşerken, Prologis'in hissesi %30'dan biraz fazla düştü.
Endüstriyel gayrimenkul sahipleri, perakendecilerin e-ticaret faaliyeti bir durgunluktan düşerken, depo alanı talebinin soğumaya devam edebileceği korkusuyla baskı altına girdi. Kovid pandemisi yüksek. Geçen ay, Wall Street Journal, Amazon'un en az 10 milyon fit kareyi alt kiralamak istediğini bildirdi. ve bazı kiralama sözleşmelerini potansiyel olarak sona erdirmek veya yeniden müzakere etmek için. Bu haber, son yıllarda göz yaşartan sektördeki yatırımcıları ürküttü.
Şirketler Walmart'tan ve Hedef için Dick'in Spor Malzemeleri ayrıca mağazalarını müşterilerin evlerine daha yakın olan mini sipariş karşılama merkezleri olarak kullanmanın yollarına da yatırım yapıyorlar.
Yaklaşık 87 milyar dolarlık piyasa değerine sahip olan Prologis, haberleri takiben Pazartesi günü öğleden sonra ticaretinde hisselerinin %6'dan fazla düştüğünü izledi. Duke Realty hisseleri %2'nin üzerinde yükseldi.
Prologis, aşağıdakiler de dahil olmak üzere şirketler tarafından kullanılan yaklaşık 1 milyar metrekarelik depo ve dağıtım merkezini kontrol ediyor. Amazon, Home Depot ve FedEx. Duke Realty, 160 büyük ABD lojistik pazarında yaklaşık 19 milyon metrekarelik endüstriyel gayrimenkulün sahibi ve işletmecisidir.
Her iki şirketin yönetim kurulları da işlemi oybirliğiyle onayladı, bir basın açıklaması dedi.
Anlaşma şartlarına göre, Duke Realty hissedarları, sahip oldukları her Duke Realty hissesi için 0.475 Prologis hissesi alacaklar. İşlemin dördüncü çeyrekte kapanması bekleniyor.
Prologis, işlemin Güney Kaliforniya, New Jersey, Güney Florida, Chicago, Dallas ve Atlanta gibi önemli coğrafi bölgelerde ve şehirlerde mülk edinmesine izin vereceğini söyledi.
Duke Realty varlıklarının %94'ünü elinde tutmayı ve bir piyasadan çıkmayı planladığını söyledi.
Son yıllarda Prologis, satın almalar yoluyla gayrimenkul ayak izini artırdı. 2020'de Liberty Property Trust'ı ve 2018'de DCT Industrial Trust'ı satın aldı.
Daha fazla lojistik tesis kurmak isteyen tek oyuncu da o değil. Bu senenin başlarında, Endüstriyel Lojistik Özellikleri Güven Monmouth Real Estate Investment Corp.'u yaklaşık 4 milyar dolar değerinde bir anlaşmayla satın aldı.
Kaynak: https://www.cnbc.com/2022/06/13/prologis-amazon-warehouse-landlord-to-buy-duke-realty-for-26-billion.html